121 0
Мытный двор в Петербурге могут застроить жильё
Градостроительный Совет Петербурга обсудил застройку территории Мытного двора (Евгеньевская улица 2В, Центральный район). Проект жилого комплекса со встроенными помещениями, подземной автостоянкой и воссозданием исторического здания Мытного двора разработало ООО «Архитектурное бюро «Студия 44» по заказу «Охта Групп». На участке площадью 17 345 кв. м. вплотную к историческим корпусам планируют пристроить несколько жилых домов. Об этом пишет РБК.
Мытный двор расположен в квартале, ограниченном Старорусской, Евгеньевской улицами, проспектом Бакунина и Овсянниковским садом (Центральный район). Здание постройки XVIII века имеет статус объекта культурного наследия регионального значения.
В 2008 году компания «БФА-девелопмент» объявила о реконструкции Мытного двора и застройке прилегающей земли. Но проект не был реализован. В октябре 2021 года на торгах части помещений Мытного двора площадью более 4 тыс. кв. м. за 170,1 млн руб. приобрело ООО «Охта Групп-Евгеньевская» (входит в «Охта Групп»). В конце 2022 года компания заключила с банком ВТБ дополнительные соглашения к кредитному договору, банк открыл компании кредитную линию на 911 млн руб.
Как пояснил руководитель ООО «Архитектурное бюро «Студия 44» Никита Явейн, заказчик уже владеет 80% территории Мытного двора, и ведет переговоры о покупке оставшихся площадей.
Высота сохранившихся корпусов Мытного двора со стороны улицы Бакунина составляет 11,4 метров. Жилье, которое будет к нему примыкать, планируется сделать выше — 19,7 метр. Общая площадь нового строительства составит 22 750 кв. м., в том числе подземный паркинг 3 840 кв. м. Новый ЖК рассчитан на 302 квартиры. Площадь реконструкции меньше — 14 400 кв. м. Под коммерческие помещения планируется отвести 1 550 кв. м.
Как подчеркнул Никита Явейн, дома в 4 этажа — «это очень низкая высотность, ниже, чем сложившаяся историческая застройка в округе». В восстановленных корпусах Мытного двора планируется офисно-торговая функция.
Реализацию проекта планируется разбить на 2 очереди. По словам Никиты Явейна, с учетом малоэтажной застройки и обилия зеленых зон вокруг, а также возможности разбить небольшие приусадебные участки во дворе ЖК, объект будут позиционировать на рынке как «загородный дом в центре Петербурга».