47 0
За год средняя цена «квадрата» в новостройках Петербурга выросла на 3,7%
В декабре 2023 года на первичном рынке Санкт-Петербурга все основные показатели снизились: средняя цена 1 кв. метра лотов в продаже — на 0,8%, средний бюджет — на 2,4%, средняя площадь лота — на 1,6%. При этом за год средняя цена и бюджет покупки выросли. Таковы данные аналитической платформы bnMAP.pro.
Застройщики Петербурга в декабре предлагали лот средней площадью 48,4 кв. м в среднем за 13 млн руб., или 268,7 тыс. руб./1 кв. м. Все основные показатели за месяц снизились: средняя цена 1 кв. метра лотов в продаже — на 0,8%, средний бюджет — на 2,4%, средняя площадь лота — на 1,6%.
В разрезе классов в эконом- и комфорт-классах средняя цена 1 кв. метра выросла на 3,3% (до 226,2 тыс. руб.), но на 0,8% снизился средний бюджет покупки (до 9,37 млн руб.).
В высокобюджетных новостройках (бизнес, премиум-класс и элитные) выросли и средний бюджет покупки, и цена 1 кв. метра: на 1,1% (до 25,4 млн руб.) и на 4,2% (до 386,8 тыс. руб.).
При этом число ЖК в реализации по итогам декабря выросло на 0,7% (270 шт.), а число лотов в продаже — на 3,1% (до 41,4 тыс. шт.).
В продажу поступило 5 новых проектов (AVANT, «LifeApartОктябрьская», Respect, «Квартал Заречье», «Кинопарк»), а также 21 новый корпус в реализуемых новостройках.
Годовая динамика
В годовом выражении все основные показатели демонстрируют положительную динамику, кроме количества лотов в продаже и средней площади: эти показатели снизились на 7% и 3,4% соответственно.
За год увеличились: количество ЖК — на 3,1%, средняя цена квадрата — на 3,7%, а также средний бюджет покупки — на 0,2%.
За истекший год средняя цена 1 кв. метра в массовых новостройках эконом- и комфорт-класса повысилась на 9,6%, а средний бюджет покупки — на 6,5%.
В проектах бизнес-, премиум- и элит-классов на 10,8% повысилась цена 1 кв. метра, а ср. бюджет лота — на 6,5%.