30 0
В Ленобласти может вырасти спрос и цены на маленькие квартиры
В Москве и Ленинградской области может вырасти спрос и цены на квартиры площадью меньше 28 кв. м из-за того, что власти двух регионов запретили строительство микростудий, пишет РБК. В результате, как говорит генеральный директор сервиса «Мир квартир» Павел Луценко, это приведет к повышению порога входа на рынок недвижимости.
Сейчас в Ленинградской области средняя цена таких объектов составляет 3,9 млн руб. Средняя стоимость квадратного метра в студиях — 155,5 тыс. руб. За год цены выросли на 3,4%.
«В ближайшей же перспективе спрос на пока имеющиеся в продаже студии до 28 кв. м вырастет — как на дефицитный продукт. Цены на них в связи с этим могут тоже увеличиться, однако этот рост будет ограниченным, так как стоимость «малюток» не может равняться со стоимостью «однушек», — считает Павел Луценко.
В Петербурге, где власти пока не вводили ограничений на минимальный метраж жилья, средняя стоимость студий до 28 кв. м достигла 5,5 млн руб., за год они стали дороже на 5,7%. В среднем по стране цены на небольшие студии возросли на 10,7% за год, до 3,6 млн руб.