Светлое будущее: почему размеры окон растут

Все чаще застройщики проектируют панорамные и увеличенные окна, и теперь они встречаются не только в жилье комфорт-класса, но и даже в стандартном. За четыре года, по данным City Solutions, доля панорамных окон в Петербурге выросла на 20%, теперь они доступны даже в новостройках стандартного класса, а увеличенные окна все чаще ставят вместо обычных.

В новостройках Санкт-Петербурга и ближайших пригородах 59% квартир оснащены стандартными окнами, 37% — увеличенными и 6% — панорамными. Причем панорамные окна встречаются даже в недорогих вариантах. Например, в продаже есть апартаменты за 3,8 млн рублей в Красносельском районе и студия с панорамным окном в Шушарах за 4,4 млн рублей. Данные по росту популярности больших окон коррелируются с федеральными: согласно данным портала ЕРЗ.РФ, доля жилых комплексов в России с большими окнами по стране за год выросла с 19,7% до 20,8%.

Четыре года назад на рынок недвижимости Петербурга и области было выведено около 80 многоквартирных проектов с панорамным остеклением от разных застройщиков. Сейчас число таких проектов приближается к 100 и такие квартиры можно найти во всех категориях многоквартирных домов.

«Очевидна тенденция, когда атрибуты, характерные для более высокого класса жилья, переходят в массовый сегмент. Еще 10–15 лет назад панорамные, увеличенные окна и другие нестандартные решения встречались исключительно в премиальных ЖК. Теперь то, что прежде было свойственно высокому классу, стало обычным для массового рынка, — подчеркивает Василий Тимофеев, генеральный директор петербургской строительной компании City Solutions. — Внедрение таких оконных решений повышает привлекательность жилья, при этом незначительно отражаясь на цене за квадратный метр».

Тенденция к увеличению размеров окон стала особенно заметна после пандемии, считают в City Solutions, так как недели, проведенные безвылазно дома, усилили интерес покупателей к видовым характеристикам жилья. Особенно стали востребованы окна увеличенного размера, так как панорамные нравятся далеко не всем. Это связано с боязнью высоты, снижением приватности, сложностью ухода и температурными перепадами: хуже теплоизоляция зимой и больший прогрев летом.

Кроме панорамных окон, на рынке есть более экзотические решения: угловые, круизные (то есть круглые, как в каюте на круизном судне), мансардные, моллированные (из гнутого стекла), окна на крыше. В продаже в Петербурге более 480 квартир в новостройках оснащены окном в ванной комнате, а около 100 квартир имеют мансардные окна.