10 0
В Петербурге и Ленобласти все больше непроданных квартир в новостройках
В Ленобласти к началу 2025 года из всего объема строящегося жилья не продано 77%, из них продажи открыты на 40% площадей (1,59 млн кв. м), остальные 37% (1,48 млн кв. м) девелоперы еще не выводили на рынок. Год назад при меньшем объеме строительства в 3,8 млн кв. м доля проданных квартир на первичном рынке была выше 25% (942 тыс. кв. м).Таковы данные Единой информационной системы жилищного строительства Дом.РФ.
На территории Петербурга из объема жилищного строительства в 5,5 млн кв. м к началу 2025 года не было продано 2,1 млн кв. м. Соотношение реализованных и продаваемых площадей равное — по 38%, продажи не открыты на 24% новостроек (1,36 млн кв. м). Год назад объем жилищного строительства был значительно больше: 7,2 млн кв. м, а распроданность была на сопоставимом уровне 37% (2,6 млн кв. м), пишет РБК.
Всего в России уровень распроданности квартир в новостройках составляет 31%, это 35,5 млн из 114,4 млн кв. м.
Директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group) Ольга Трошева объясняет большую долю проданных новостроек в городе снижением предложения, и тем, что объекты в черте города традиционно пользуются большим спросом у покупателей. «Это связано, например, с более развитой инфраструктурой и лучшей транспортной доступностью города. Безусловно, в Петербурге более высокая средняя цена за квадратный метр, но есть тут и развивающиеся локации спальных районов, расположенные, например, вблизи КАД, с достаточно привлекательными условиями, городские объекты более широкого спектра по классности, от комфорта и высокого комфорта до элиты», — перечисляет причины эксперт.