30 0
Более 70% новостроек в Петербурге продаются с отделкой
Согласно данным аналитиков компании «Главстрой Санкт-Петербург», в первом квартале 2025 года более 72% предложения на первичном рынке региона составили квартиры с отделкой — от базовой чистовой до формата whitebox. Спрос на готовое жильё продолжает расти, и на фоне высокой ключевой ставки и снижения интереса к самостоятельному ремонту покупатели всё чаще делают выбор в пользу комплексных решений от застройщика.
Как рассказал Дмитрий Ефремов, начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований «Главстрой Санкт-Петербург», наибольшую динамику показала предчистовая отделка (whitebox) — её доля достигла 24,9% (+4,1 п.п. за год). Основной объём предложения по-прежнему составляют квартиры с чистовой отделкой — 46,7%. Одновременно практически исчезает с рынка сегмент меблированных квартир: если год назад их было около 4%, то в начале 2025 года — всего 0,1%.
«Это подтверждает устойчивый спрос покупателей на готовые к проживанию решения, но без избыточной комплектации, — поясняет Дмитрий Ефремов. — Большинство клиентов предпочитают сами выбирать мебель и финальный интерьер, но при этом ценят возможность въехать в квартиру без затрат на ремонт».
Экономия времени и средств — ключевой аргумент в пользу готовой отделки. Особенно это актуально при покупке жилья по льготным программам, например, семейной ипотеке: отделка от застройщика обойдётся под 6% годовых, тогда как ремонт своими силами потребует потребительского кредита по более высокой ставке.
Учитывая запрос на индивидуальные решения, девелоперы всё чаще предлагают покупателям несколько форматов отделки.
На фоне растущего спроса и расширения продуктовой линейки повышаются и требования к качеству отделки. Это становится важным конкурентным преимуществом.