17 0
Предложение жилья в Петербурге выросло за полгода на 15%
В июле 2025 года на рынке недвижимости Санкт-Петербурга зафиксировано значительное расширение экспозиции. По сравнению с январём общее количество квартир и апартаментов увеличилось более чем на 15%. Существенный прирост отмечен в большинстве районов, особенно в тех, где наблюдается активное новое строительство. Исключение составляют лишь отдельные территории с ограниченным объёмом застройки и высоким уровнем реализации ранее выведенных объектов. Такие данные приводят эксперты LAR DEVELOPMENT.
Наибольший прирост показал Фрунзенский район — объём лотов здесь увеличился более чем втрое. В Кировском районе предложение выросло почти на 100%, что, вероятно, связано как с запуском новых проектов, так и с высокой долей апартаментов. Более чем на 50% увеличилось число доступных объектов в Невском и Пушкинском районах.
В то же время в отдельных локациях предложение сократилось. В Выборгском и Петродворцовом районах оно уменьшилось на 20–40%. Такая динамика может указывать на устойчивый спрос при ограниченном притоке новых объектов.
Сегмент апартаментов остался относительно стабильным. По сравнению с январём их доля в общем объёме предложения сократилась незначительно — менее чем на 0,5 процентного пункта. Наибольшая концентрация апартаментов сохраняется в Невском, Приморском и Красногвардейском районах. В Кировском районе они по-прежнему составляют 100% от всех доступных лотов, что делает его уникальным в городской структуре предложения.
Как отмечает Евгений Бескровный, коммерческий директор LAR DEVELOPMENT, в 2025 году рынок Петербурга демонстрирует разнонаправленные тенденции. «Рост предложения указывает на активизацию девелоперов и рост интереса к ряду районов. Однако дефицит ликвидных объектов в некоторых частях города сохраняется, что в перспективе может отразиться на ценовой динамике», — комментирует эксперт.
Итоги исследования показывают: рынок стал заметно более насыщенным, чем полгода назад. При этом уровень доступности жилья по районам по-прежнему остаётся неравномерным, что требует внимательного подхода со стороны покупателей.