13 0
Квадрат в Петербурге за пять лет вырос более чем втрое
Cредняя цена квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурга за последние пять лет увеличилась более чем в три раза. Если в январе 2020 года новостройки продавались в среднем по 123–125 тыс. руб. за кв. м, то в январе 2026 года показатель достиг 323–326 тыс. руб. Об этом сообщают эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп».
За пять лет рынок прошёл несколько этапов. В 2020 году цены находились в диапазоне 124–160 тыс. руб. за кв. м. В 2021 году был преодолён рубеж 180 тыс., а к концу года рынок подошёл к 200 тыс. руб.
2022 год закрепил новую планку — весной цены находились в районе 235–250 тыс. руб. за кв. м. В 2023 году рынок консолидировался в коридоре 238–250 тыс. руб., а в 2024-м перешёл к диапазону 260–267 тыс. руб.
2025 год стал годом плавного, но устойчивого роста: с 267–270 тыс. руб. в январе до 315–316 тыс. руб. к декабрю. За год прибавка составила порядка 18%. Рынок двигался поступательно, без ценовых скачков, формируя новую базу.
Начало 2026 года подтвердило сохранение восходящего тренда: в середине января средняя цена составляла 323 тыс. руб., к концу месяца — 326 тыс. руб.
По предварительным данным на 10 февраля 2026 года средняя цена экспозиции может превышать 430 тыс. руб. за кв. м. В агентстве подчёркивают, что речь идёт о текущих индикативных значениях, которые требуют дополнительной верификации и могут быть связаны с изменением структуры предложения — ростом доли более дорогих проектов и выводом на рынок объектов высокого класса.
Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп», отмечает:
«Мы видим, что за пять лет рынок изменился качественно. Петербург прошёл путь от 120 тысяч за квадрат до более чем 320 тысяч в начале 2026 года. Февральские показатели пока носят предварительный характер, но они демонстрируют, что рынок тестирует новую ценовую планку. Важно понимать: речь может идти не столько о скачке цен, сколько о смене структуры предложения».
Если сопоставлять январь 2020 года и январь 2026-го, рост составляет порядка 160%. Фактически квадратный метр за этот период подорожал более чем в 2,5 раза.
Даже без учёта февральских предварительных значений рынок новостроек Санкт-Петербурга сформировал новый устойчивый ценовой уровень. А динамика начала 2026 года показывает: рынок входит в фазу, где дальнейшее движение будет определяться не только спросом, но и качеством и классом выводимых проектов.