157 0
Петербургские застройщики перестали называть ЖК «городами» и перешли к образным названиям
Петербургские застройщики за 5 лет отказались от названий жилых комплексов с форматом «город» и «квартал» и перешли к брендовым и образным названиям.
По данным, подготовленным экспертами агентства недвижимости Георгия Патанина, в 2021 году рынок новостроек был ориентирован на простые и понятные названия, а в 2026 году девелоперы массово перешли к сложным, эмоциональным и статусным формулировкам.
Если в 2021 году преобладали названия, которые описывали локацию или тип застройки, то в 2026 году они сменились на названия, которые формируют образ проекта. Было «Солнечный город», «Цветной город», «Приморский квартал» — стало «Парадный ансамбль», «Астра Континенталь», «Респект». Фокус сместился с объяснения на позиционирование.
Как изменился нэйминг жилых комплексов в Санкт-Петербурге
|
Параметр |
2021 год |
2026 год |
|
Тип названия |
Описание |
Бренд и образ |
|
Примеры |
Солнечный город, Чистое небо |
Парадный ансамбль, Респект |
|
Основной смысл |
Где находится |
Что представляет собой |
|
Лексика |
Простая |
Сложная и статусная |
|
География |
Прямая |
Скрытая или переосмысленная |
Первое изменение — снижение доли массовых форматов в названиях. Слова «город» и «квартал» перестали доминировать. Вместо них используются формулировки с более высоким позиционированием: «ансамбль», «континенталь», «миля». Это меняет восприятие проекта и поднимает его в более высокий сегмент без изменения физического продукта.
Второе изменение — рост абстрактных названий. В 2021 году название давало ориентир по локации — район, набережная, сторона города. В 2026 году названия стали описывать настроение или концепцию: «Северный ветер», «Бионика Заповедная», «Пейзажный квартал». Покупатель получает не информацию, а образ.
Третье изменение — усиление роли бренда девелопера. Названия всё чаще строятся как линейка продуктов, где ключевую роль играет имя компании. Это формирует повторяемость и узнаваемость, что раньше для жилых комплексов было нехарактерно.
Четвёртое изменение — появление гибридных форм и международного звучания. В названиях используются элементы, которые воспринимаются как универсальные и премиальные. Это сближает новостройки с форматами отелей и апартаментов и усиливает эффект статуса.
Рынок новостроек Санкт-Петербурга изменил саму функцию названия. Если раньше оно помогало ориентироваться и выбирать по локации, то сейчас оно стало инструментом продажи. Название работает как упаковка продукта и влияет на восприятие ещё до знакомства с характеристиками объекта.
«Название перестало быть технической деталью и стало частью продукта. Девелоперы конкурируют не только ценой и планировками, но и тем, как воспринимается проект на уровне первого контакта. Чем выше сегмент, тем сильнее работает образ, а не география. В ближайшие годы названия будут ещё больше уходить в сторону брендов и абстрактных формулировок, особенно в проектах среднего и высокого класса», — отмечает Георгий Патанин, эксперт по недвижимости, руководитель агентства недвижимости Георгия Патанина.