18 0
Средняя этажность в Ленобласти превысила петербургскую
В июне 2026 года средняя этажность в Санкт-Петербурге составила 14,6 этажа, тогда как в Ленинградской области — 14,8. Таким образом, по имеющимся данным показатель в области оказался на 0,2 этажа выше петербургского.
К такому выводу пришли аналитики агентства недвижимости Георгия Патанина, сопоставив показатели средней этажности в Санкт-Петербурге и Ленинградской области за представленные периоды с 2020 по 2026 год.
За последние два года динамика двух территорий разошлась. В июне 2024 года средняя этажность в Петербурге составляла 15,2 этажа, а в Ленобласти — 14,3. Разрыв в пользу города достигал 0,9 этажа.
К июню 2025 года разница сократилась до 0,2 этажа: 14,8 в Петербурге против 14,6 в области. Еще через год соотношение изменилось: в Петербурге показатель снизился до 14,6, а в Ленинградской области вырос до 14,8 этажа.
За два года средняя этажность в Петербурге уменьшилась на 0,6 этажа, или на 3,9%. В Ленинградской области за тот же период она, напротив, увеличилась на 0,5 этажа, или на 3,5%.
Более длинный ряд показывает, что основное снижение пришлось именно на Петербург. В марте 2020 года средняя этажность в городе составляла 17,9 этажа, в марте 2021-го — 17,4, в марте 2023-го — 16,1, а к июню 2026 года опустилась до 14,6.
В Ленинградской области изменения за тот же длительный период оказались существенно слабее. В марте 2020 года показатель составлял 15,2 этажа, в марте 2021-го — 15, а в июне 2026 года — 14,8. Разрыв между Петербургом и областью, который в марте 2020 года составлял 2,7 этажа в пользу города, к июню 2026 года сменился разницей в 0,2 этажа в пользу области.
«Эти данные показывают постепенное сближение Петербурга и Ленинградской области по этажности. Причем оно произошло прежде всего за счет снижения показателя в Петербурге, тогда как в области он менялся значительно слабее. По одной только средней этажности нельзя установить причины такой динамики: на нее могут влиять состав новых проектов, их расположение и характеристики конкретных очередей строительства. Но для рынка сам факт сокращения прежнего разрыва между городом и областью заметен», — говорит Георгий Патанин, эксперт по недвижимости, руководитель агентства недвижимости Георгия Патанина.