162 0
15.05.2008: Семинар "Земельно-имущественные отношения. Законодательство и практика"
Московская Бизнес Школа (MBS) приглашает принять участие в семинаре "Земельно-имущественные отношения. Законодательство и практика".
* Продолжительность: 2 дня
* Даты семинара: 15 мая 2008
* Тренер: Чуркин Владимир Эрнстович
* Расписание: с 10:00 до 17:30
В семинаре обобщается законодательный и практический опыт в области земельно-имущественных отношений в РФ. Наши эксперты расскажут о последних изменениях в законодательстве, дадут комментарии и рекомендации по актуальным проблемам земельно-имущественных отношений и правоприменительной практики.
Этот семинар для специалистов девелоперских и строительных компаний, подрядчиков-застройщиков, инвесторов, юристов.
В результате обучения Вы:
# Рассмотрите проблемы государственной регистрации прав на земельные участки, государственного регулирования операций с землей, земельно - имущественного законодательства.
# Узнаете, что необходимо знать при приватизации и оформлении сделок с земельными участками.
# Рассмотрите вопросы формирования и кадастрового учета недвижимого имущества, организации и порядка проведения кадастровой оценки земель.
# Рассмотрите вопросы о видах, порядке оформления, переоформления и прекращения прав на земельные участки.
# Рассмотрите вопросы о том, как преодолеть множество обязательных формальностей при предоставлении земельных участков под строительство.
# Обсудите проблемы правовой защиты при возникновении спорных ситуаций, правовых последствий нарушений норм земельного законодательства, судебно - арбитражной практики по рассмотрению споров, связанных с земельными правоотношениями.
Программа семинара:
Обратите внимание!
Программа международной школы девелопмента недвижимости ULI
1 день
1. Земельное и градостроительное законодательство РФ.
* Тенденции развития процесса управления земельными ресурсами РФ.
* Основные положения федеральных законов №№ 212-ФЗ, 221-ФЗ.
* Разграничение полномочий органов власти РФ, субъектов РФ и муниципальных образований в области распоряжения земельными ресурсами. Полномочия муниципалитетов.
2. Экономика землепользования.
* Определение кадастровой стоимости и цены свободных и застроенных участков.
* Определение рыночной стоимости и нормативной стоимости земельных участков.
* Порядок формирования цены выкупа земельных участков под приватизированными зданиями и сооружениями и свободными земельными участками.
* Формирование ставок арендной платы и арендного налога.
3. Приватизация земельных участков.
* ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
* Отчуждение земельных участков в процессе приватизации.
* Порядок предоставления земельных участков из государственной и муниципальной собственности.
Ведущий: Руководящее лицо Департамента земельных ресурсов г. Москвы
4. Формирование и кадастровый учет недвижимого имущества для целей гражданского оборота. Организация и порядок проведения кадастровой оценки земель, использование её результатов для целей налогообложения и совершения сделок с земельными участками
* Понятие и значение государственного кадастрового учета как способа индивидуализации недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (вступает в силу с 01 марта 2008 года). Юридическое значение понятия «ранее учтенный объект недвижимости».
* Состав сведений государственного кадастра недвижимости. Порядок кадастрового учета и предоставления кадастровых паспортов в объеме, необходимом для описания недвижимого имущества в качестве объекта имущественных прав.
* Основы кадастровой деятельности по формированию объектов недвижимого имущества (существенные условия договора на выполнение кадастровых работ, порядок согласования местоположения границ земельных участков, составление межевого и технического планов, практика разрешения споров по формированию объектов недвижимого имущества).
* Понятие и правила проведения государственной кадастровой оценки земель. Использование результатов кадастровой оценки земель в качестве налоговой базы, для целей совершения сделок с земельными участками, перевода земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель, изменения вида разрешенного использования земельных участков.
* Оспаривание результатов государственной кадастровой оценки земель.
Ведущий: Лащёнов Алексей Васильевич. Помощник руководителя Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области (по вопросам правового обеспечения и судебной защиты), кандидат юридических наук.
2 день
5. Виды прав на земельные участки.
* Виды прав: право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, безвозмездное срочное пользование, аренды, сервитут.
* Проблемы установления публичных и частных сервитутов на земельные участки. Резервирование земель.
* Формирование земельных участков и государственная регистрация прав на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости.
* Ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления прав на землю. Основания возникновения, ограничения, обременения и прекращения прав на земельные участки.
Ведущий: Чуркин Владимир Эрнстович - к.ю.н, доцент, заместитель заведующего кафедрой земельного права Государственного университета по землеустройству, управляющий партнер правового управления ООО "Land & Real Estate. Legal consulting".
6. Порядок предоставления земельных участков под строительство.
* Полномочия по первичному предоставлению и переоформлению земельных участков.
* Предоставление земельных участков из неразграниченной государственной собственности.
* Изменение целевого назначения и разрешенного вида использования земельных участков.
* Особенности применения нового Градостроительного кодекса РФ.
* Приобретение земельных участков на торгах.
* Организация и проведение публичных слушаний.
* Основания отказа в предоставлении земельных участков и арбитражная практика их обжалования.
* Нарушения, совершаемые при первичном предоставлении и дальнейшем обороте земельных участков.
Ведущий: Чуркин Владимир Эрнстович - к.ю.н, доцент, заместитель заведующего кафедрой земельного права Государственного университета по землеустройству, управляющий партнер ООО "Land & Real Estate. Legal consulting".
7. Практика применения земельного законодательства
* Проблемы, связанные с применением положений ст. 130 ГК РФ при определении прав на земельный участок. Подзаконные нормативные правовые акты, регулирующие вопросы отнесения имущества к объектам недвижимости.
* Земельные проблемы при решении вопросов, связанных с объектами незавершенного строительства, самовольной постройкой, приобретательной давностью, добросовестным приобретателем, лизингом недвижимости и др.
* Вопросы земельного законодательства в разъяснениях ВАС РФ
* Правовые коллизии Гражданского и Земельного кодексов РФ.
* Реализация принципов земельного законодательства:
o разграничения норм гражданского и земельного законодательства;
o единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов;
o платности использования земли;
o сочетания интересов общества и законных интересов граждан.
* Рассмотрение споров, связанных с землепользованием и реализацией прав собственности на землю
* Другие проблемные вопросы, связанные с земельными правоотношениями, на примере конкретных судебных актов.
Ведущий: Костюк Владимир Демьянович. Заместитель Начальника Управления Анализа и обобщения судебной практики Высшего арбитражного суда, государственный советник юстиции III класса.
Подробная информация на сайтеhttp://mbschool.ru
* Продолжительность: 2 дня
* Даты семинара: 15 мая 2008
* Тренер: Чуркин Владимир Эрнстович
* Расписание: с 10:00 до 17:30
В семинаре обобщается законодательный и практический опыт в области земельно-имущественных отношений в РФ. Наши эксперты расскажут о последних изменениях в законодательстве, дадут комментарии и рекомендации по актуальным проблемам земельно-имущественных отношений и правоприменительной практики.
Этот семинар для специалистов девелоперских и строительных компаний, подрядчиков-застройщиков, инвесторов, юристов.
В результате обучения Вы:
# Рассмотрите проблемы государственной регистрации прав на земельные участки, государственного регулирования операций с землей, земельно - имущественного законодательства.
# Узнаете, что необходимо знать при приватизации и оформлении сделок с земельными участками.
# Рассмотрите вопросы формирования и кадастрового учета недвижимого имущества, организации и порядка проведения кадастровой оценки земель.
# Рассмотрите вопросы о видах, порядке оформления, переоформления и прекращения прав на земельные участки.
# Рассмотрите вопросы о том, как преодолеть множество обязательных формальностей при предоставлении земельных участков под строительство.
# Обсудите проблемы правовой защиты при возникновении спорных ситуаций, правовых последствий нарушений норм земельного законодательства, судебно - арбитражной практики по рассмотрению споров, связанных с земельными правоотношениями.
Программа семинара:
Обратите внимание!
Программа международной школы девелопмента недвижимости ULI
1 день
1. Земельное и градостроительное законодательство РФ.
* Тенденции развития процесса управления земельными ресурсами РФ.
* Основные положения федеральных законов №№ 212-ФЗ, 221-ФЗ.
* Разграничение полномочий органов власти РФ, субъектов РФ и муниципальных образований в области распоряжения земельными ресурсами. Полномочия муниципалитетов.
2. Экономика землепользования.
* Определение кадастровой стоимости и цены свободных и застроенных участков.
* Определение рыночной стоимости и нормативной стоимости земельных участков.
* Порядок формирования цены выкупа земельных участков под приватизированными зданиями и сооружениями и свободными земельными участками.
* Формирование ставок арендной платы и арендного налога.
3. Приватизация земельных участков.
* ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
* Отчуждение земельных участков в процессе приватизации.
* Порядок предоставления земельных участков из государственной и муниципальной собственности.
Ведущий: Руководящее лицо Департамента земельных ресурсов г. Москвы
4. Формирование и кадастровый учет недвижимого имущества для целей гражданского оборота. Организация и порядок проведения кадастровой оценки земель, использование её результатов для целей налогообложения и совершения сделок с земельными участками
* Понятие и значение государственного кадастрового учета как способа индивидуализации недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (вступает в силу с 01 марта 2008 года). Юридическое значение понятия «ранее учтенный объект недвижимости».
* Состав сведений государственного кадастра недвижимости. Порядок кадастрового учета и предоставления кадастровых паспортов в объеме, необходимом для описания недвижимого имущества в качестве объекта имущественных прав.
* Основы кадастровой деятельности по формированию объектов недвижимого имущества (существенные условия договора на выполнение кадастровых работ, порядок согласования местоположения границ земельных участков, составление межевого и технического планов, практика разрешения споров по формированию объектов недвижимого имущества).
* Понятие и правила проведения государственной кадастровой оценки земель. Использование результатов кадастровой оценки земель в качестве налоговой базы, для целей совершения сделок с земельными участками, перевода земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель, изменения вида разрешенного использования земельных участков.
* Оспаривание результатов государственной кадастровой оценки земель.
Ведущий: Лащёнов Алексей Васильевич. Помощник руководителя Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области (по вопросам правового обеспечения и судебной защиты), кандидат юридических наук.
2 день
5. Виды прав на земельные участки.
* Виды прав: право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, безвозмездное срочное пользование, аренды, сервитут.
* Проблемы установления публичных и частных сервитутов на земельные участки. Резервирование земель.
* Формирование земельных участков и государственная регистрация прав на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости.
* Ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления прав на землю. Основания возникновения, ограничения, обременения и прекращения прав на земельные участки.
Ведущий: Чуркин Владимир Эрнстович - к.ю.н, доцент, заместитель заведующего кафедрой земельного права Государственного университета по землеустройству, управляющий партнер правового управления ООО "Land & Real Estate. Legal consulting".
6. Порядок предоставления земельных участков под строительство.
* Полномочия по первичному предоставлению и переоформлению земельных участков.
* Предоставление земельных участков из неразграниченной государственной собственности.
* Изменение целевого назначения и разрешенного вида использования земельных участков.
* Особенности применения нового Градостроительного кодекса РФ.
* Приобретение земельных участков на торгах.
* Организация и проведение публичных слушаний.
* Основания отказа в предоставлении земельных участков и арбитражная практика их обжалования.
* Нарушения, совершаемые при первичном предоставлении и дальнейшем обороте земельных участков.
Ведущий: Чуркин Владимир Эрнстович - к.ю.н, доцент, заместитель заведующего кафедрой земельного права Государственного университета по землеустройству, управляющий партнер ООО "Land & Real Estate. Legal consulting".
7. Практика применения земельного законодательства
* Проблемы, связанные с применением положений ст. 130 ГК РФ при определении прав на земельный участок. Подзаконные нормативные правовые акты, регулирующие вопросы отнесения имущества к объектам недвижимости.
* Земельные проблемы при решении вопросов, связанных с объектами незавершенного строительства, самовольной постройкой, приобретательной давностью, добросовестным приобретателем, лизингом недвижимости и др.
* Вопросы земельного законодательства в разъяснениях ВАС РФ
* Правовые коллизии Гражданского и Земельного кодексов РФ.
* Реализация принципов земельного законодательства:
o разграничения норм гражданского и земельного законодательства;
o единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов;
o платности использования земли;
o сочетания интересов общества и законных интересов граждан.
* Рассмотрение споров, связанных с землепользованием и реализацией прав собственности на землю
* Другие проблемные вопросы, связанные с земельными правоотношениями, на примере конкретных судебных актов.
Ведущий: Костюк Владимир Демьянович. Заместитель Начальника Управления Анализа и обобщения судебной практики Высшего арбитражного суда, государственный советник юстиции III класса.
Подробная информация на сайте