Семинары и тренинги Московской Бизнес Школы

Программы: Строительное проектирование. Подготовка, согласование, экспертиза проектной документации, определение стоимости проектных работ; Ценообразование и сметное нормирование в строительстве. Практика применения новой сметно-нормативной базы; Особенности налогового и бухгалтерского учета в строительстве; Малоэтажное и коттеджное строительство. Законодательное регулирование, оценка рисков и инвестиционной привлекательно; Разработка и оценка инвестиционных проектов в сфере недвижимости; Оборот земель сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фонда; Профессиональный девелопмент земли - land development; Маркетинг объектов коммерческой недвижимости. Повышение доходности объектов. Строительное проектирование. Подготовка, согласование, экспертиза проектной документации, определение стоимости проектных работ Даты семинара: 4-5 августа 2008 Тренеры: Маклаков Владимир Николаевич Вице-президент группы компаний “Стройсофт», заместитель генерального директора по науке ООО НПФ “Центр экономики и ценообразования в строительстве, Туренская Маргарита Аркадьевна начальник отдела экономики и ценообразования в проектировании ОАО «Центринвестпроект», Лебедева Елена Витальевна управляющий партнер юридической фирмы "МЕГАПОЛИС Лигал". • Рассмотрите практические вопросы подготовки проектной документации, законодательного и нормативного регулирования проектирования • Рассмотрите практические вопросы ценообразования при проектировании, вопросы определения стоимости проектных работ. • Получите рекомендации по составлению договора на разработку проектной документации, рассмотрите судебно - арбитражную практику споров по договорам на проектирование. • Узнаете о новых принципах ведения экспертизы, организационном порядке, структуре экспертных органов, требованиях к представляемой документации • Новые механизмы подготовки, согласования и выдачи разрешительной документации на строительство, реконструкцию объектов, предусмотренные Градостроительным кодексом РФ • Проектная документация: разработка, утверждение, согласование • Новое в системе ценообразования при проектировании • Расчет базовой цены проектных работ • Правовые и нормативные документы по проектированию • Договор на разработку проектной документации • Государственная экспертиза проектной документации Подробнее о семинаре Ценообразование и сметное нормирование в строительстве. Практика применения новой сметно-нормативной базы Даты семинара: 6 августа 2008 Тренер: Маклаков Владимир Николаевич Вице-президент группы компаний "СтройСофт", почетный строитель России. Заместитель Генерального директора по науке НПФ "Центр экономики и ценообразования в строительстве". • Порядок разработки, согласования, утверждения и введения в действие новых правовых и нормативных документов в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве, отраслевых, территориальных, фирменных и индивидуальных единичных расценок. Переход от базисного в текущий и прогнозный уровень цен • Определение стоимости строительной продукции с введением в действие МДС 81-35. 2004 • Элементные сметные нормы и единичные расценки на строительные и ремонтно-строительные работы. Порядок применения норм и расценок • Сметные цены на материалы, изделия и конструкции. Сборники сметных цен. Мониторинг цен в подрядных организациях и на предприятиях • Нормирование оплаты труда строительных рабочих в сметах, договорах подряда, расчетах за выполненные работы. • Сметные цены эксплуатации строительных машин и автотранспортных средств, федеральные нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин • Сметное нормирование затрат и определение сметной стоимости работ по монтажу оборудования, пусконаладочных работ и стоимости оборудования • Порядок применения сметных норм затрат на временные здания и сооружения и дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время • Состав и способы определения накладных расходов • Нормирование сметной прибыли • Индексация стоимости строительно - монтажных работ • Сметная документация на строительство. Локальные и объектные сметы. Сводный сметный расчет • Составление смет ресурсным методом • Разработка проектно-сметной документации с использованием программных комплексов сметных расчетов на новое строительство и ремонтные работы • Порядок организации и функционирования службы заказчика-застройщика. Расчет затрат и составление сметы расходов. Взаимоотношения службы заказчика с инвестором и подрядчиком • Особенности определения стоимости работ в г. Москве при строительстве объектов за счет федерального и городского бюджетов Подробнее о семинаре Особенности налогового и бухгалтерского учета в строительстве Даты семинара: 8 августа 2008 Тренер: Рябкова Надежда Викторовна К.э.н., Заместитель генерального директора Центра аудиторских услуг "Вета", специалист по договорной работе, налогообложению и бухгалтерскому учету в строительных организациях. • Гражданско-правовое регулирование инвестиционно - строительной деятельности: что важно знать бухгалтеру • Особенности учетной политики и налогообложения деятельности организаций строительного комплекса: • Технического заказчика, застройщика, генподрядчика, подрядчика, субподрядчика , инвесторов и соитвесторов. Налогообложение при совмещении функцийНалоговые последствия по НДС у инвесторов первого и последующих эшелонов в связи с уступкой прав (требований) к застройщику. • Построение бухгалтерского учета и формирование финансового результата в зависимости от применяемых договоров и специализации организации. Бухгалтерский учет операций по: • Договорам с длительным технологическим циклом • Незавершенному строительству • Страхованию рисков, ответственности и имущества • Строительству хозяйственным способом НДС в строительных организациях: практика исчисления и уплаты НДС по работам, выполняемым подрядным способом НДС при проведении работ смешанным (подрядным и хозяйственным) способом НДС при приобретении основных средств отдельно от строительства НДС при проведении застройщиком реконструкции или модернизации основных средств НДС при проведении застройщиком ремонтных работ • Особенности налогообложения некоторых частных случаев • Совмещение функций застройщика, заказчика, генподрядчика, и других Делегация полномочий участников строительного проекта • Возмещение затрат на строительство. Квалификация условий о возмещении затрат • Типичные ошибки, приводящие к финансовым потерям (из практики ведущего) Подробнее о семинаре Малоэтажное и коттеджное строительство. Законодательное регулирование, оценка рисков и инвестиционной привлекательности Даты семинара: 11-13 августа 2008 Тренеры: Исаева Анна Владимировна Генеральный директор архитектурно-строительной компании АСК "Золотой дом".К.ф.н., имеет два высших образования и ученые степени в России и за рубежом, общий преподавательский стаж более 5 лет. Чуркин Владимир Эрнстович Доцент, заместитель заведующего кафедрой земельного права Государственного университета по землеустройству, управляющий партнер ООО "Land & Real Estate. Legal consulting", кандидат юридических наук (тема диссертации - Правовое регулирование аренды земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации). Мазуров Алексей Валерьевич Советник Конституционного Суда Российской Федерации по земельным вопросам. Автор и руководитель авторского коллектива, научный редактор более сорока публикаций по правовой тематике, значительная часть которых посвящена законодательству о различных природных ресурсах. Автор постатейных комментариев к Федеральному закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Лесному кодексу РФ, Водному кодексу РФ. Шелягина Татьяна Витальевна Финансовый директор инвестиционно-строительного холдинга RODEX GROUP, член Правления. Один из разработчиков нового направления на рынке загородной недвижимости дачных поселков повышенной комфортности и одним из основателей проекта «Аистово», получившего на премии «Поселок года-2005» Золотую награду в номинации «Лучший дачный поселок года» и внеконкурсную премию «Клиентская симпатия года». • Практика применения земельного и градостроительного законодательства при строительстве коттеджного поселка • Оценка рисков и инвестиционной привлекательности проектов по строительству загородной недвижимости • Краткий обзор рынка. • Проектирование и строительство коттеджного поселка, согласование документации • Бизнес-план реализации проекта • Финансово - правовые механизмы реализации проектов по строительству загородной недвижимости • Расчет инвестиционной привлекательности на этапе предпроектных работ • Разработка финансово-правовой схемы проекта, как основного инструмента, обеспечивающего реализацию проекта • Разработка финансово-правовой схемы реализации инвестиционно-строительного проекта • Примеры регламентирующих документов по проекту Подробнее о семинаре Разработка и оценка инвестиционных проектов в сфере недвижимости Даты семинара: 18-19 августа 2008 Тренер: Усинас Владимир Станиславович Директор консалтинговой компании MARK BRAUS. Является членом ULI - the Urban Land Institute. • Особенности инвестиционных проектов связанных с недвижимость • Анализ и прогнозирование рынка, макроэкономика и жизненный цикл рынка недвижимости. • Методика проведения маркетинговых исследований для различных типов недвижимости. • Конъюнктура рынка. • Анализ потребителей. • Конкурентный анализ. • Градостроительный анализ макро и микро среды. • Выбор объекта для инвестирования (участок земли, здание под реконструкцию, объект незавершенного строительства). • Принятие решений о наилучшем и наиболее эффективном варианте использования недвижимости (что строить, где строить, сколько строить). • Качественный анализ до приобретения объекта недвижимости • Количественный анализ после заключения сделки • Разработка концепта и архитектуры • Разработка стратегии инвестирования • Разработка инвестиционного плана • Анализ издержек • Планирование реализации (продаж • Анализ рисков и эффективности инвестиционного проекта Подробнее о семинаре Оборот земель сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фонда Даты семинара: 18-19 августа 2008 Тренер: Мазуров Алексей Валерьевич Советник Конституционного Суда Российской Федерации по земельным вопросам. Автор и руководитель авторского коллектива, научный редактор более сорока публикаций по правовой тематике, значительная часть которых посвящена законодательству о различных природных ресурсах. Автор постатейных комментариев к Федеральному закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Лесному кодексу РФ, Водному кодексу РФ. • Различия оборота земельных участков и земельных долей. • Особенности продажи и аренды сельскохозяйственных участков. • Переоформление договоров и прав на сельскохозяйственную землю. • Порядок выделения земельных долей в натуре. • Невостребованные земельные доли. • Лесопользование: особенности применения нового Лесного кодекса РФ. • Анализ и комментарии подзаконных нормативных правовых актов, принятых в развитие Лесного кодекса. • Переходные положения, развитие лесного права в рамках реализации Федерального закона "О введении в действие Лесного кодекса РФ". • Порядок предоставления гражданам, юридическим лицам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. • Процедура предоставления прав пользования лесными участками, состав и порядок подготовки документации о переводе лесных земель в нелесные в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и при переводе лесных земель в земли иных категорий. • Полномочия органов государственной власти РФ и ее субъектов, органов местного самоуправления в области земельных и лесных отношений. • Вопросы собственности, аренды и строительства на землях лесного фонда. • Инвестиционная деятельность при освоении лесов. Договоры купли-продажи лесных насаждений. Аукционы по продаже права на заключение договора аренды лесного участка. • Государственное планирование использования лесов. Инвентаризация, кадастровый учет лесных участков. Государственная регистрация прав на лесные участки и сделки с ними. Государственный и муниципальный лесной контроль и надзор. • Земли водного фонда: отграничение и перевод в другие категории земель. • Водоохранные зоны, рыбоохранные зоны и ЗСО источников водоснабжения: возможности застройки и иного использования, особенности оборота. • Переоформление права водопользования, возникшего до нового Водного кодекса РФ. Подробнее о семинаре Профессиональный девелопмент земли – land development Даты семинара: 21-22 августа 2008 Тренер: Усинас Владимир Станиславович Директор консалтинговой компании MARK BRAUS. Является членом ULI - the Urban Land Institute. • Понятие девелопмента земли и особенности проектов, связанных с развитием земельных участков • На чем зарабатывают девелоперы земли • Методика проведения маркетинговых исследований для целей девелопмента земли. • Разработка стратегии развития территории • Маркетинг территории и особенности организации продаж земельных участков: • Актуальные аспекты при взаимоотношениях с организациями, органами государственной власти и общественностью в процессе создания инфраструктуры земельных площадок • Риски при реализации проекта и способы их минимизации • Проблемы и способы их разрешения в процессе реализации проекта ленд-девелопмента • Успешный опыт реализации проектов ленд-девелопмента (case study). Шаг за шагом Подробнее о семинаре Маркетинг объектов коммерческой недвижимости. Повышение доходности объектов Даты: 21-22 августа 2008 Модератор: Астер Татьяна Николавевна R.E.M. Agency (Агентство маркетинга коммерческой недвижимости), Генеральный директор • Технологии маркетинга на объектах коммерческой недвижимости • Операционные задачи • Брендинг Нужен ли бренд торговому центру? Механизмы создания. Требования к бренду объекта коммерческой недвижимости • Запуск объекта. Открытие Маркетинговые коммуникации, направленные на продвижении и развитие бренда торгового центра на этапе проекта и запуска Эффективное открытие объекта. Переход к эксплуатации после завершения строительства • Бюджетирование маркетинга Возврат инвестиций в маркетинг Оперативное управление бюджетом Принципы финансового участия арендаторов • Оценка эффективности маркетинга • Технология работы с разными форматами Маркетинг многофункциональных центров Маркетинг сетевых торговых объектов • Современные IT решения для объектов Системы подсчета посетителей: повышение доходности бизнеса с помощью информации Программы лояльности торговых центров: задачи и решения Интерактивная навигация, продвижение товаров и услуг в торгово-развлекательном комплексе • Эффективность маркетинга объектов Методы расчета эффективности маркетинга и пути повышения эффективности маркетинговых усилий Комплексный маркетинговый анализ модели ТРК Практические сложности и пути их преодоления Подробнее о семинаре