Семинары и тренинги Московской Бизнес Школы (октябрь)

Семинары в октябре: Процесс девелопмента недвижимости. Международный мастер-класс. Разработка и оценка инвестиционных проектов в сфере недвижимости. Инвестирование в строительство. Правовые модели, налогообложение, сложные вопросы практики. Оборот земель сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фонда. Строительное проектирование. Подготовка, согласование, экспертиза проектной документации, определение стоимости проектных работ. Ценообразование и сметное нормирование в строительстве. Практика применения новой сметно-нормативной базы. Малоэтажное и коттеджное строительство. Законодательное регулирование, оценка рисков и инвестиционной привлекательности. Профессиональный девелопмент земли – land development. Корпоративные финансы в строительстве и девелопменте для нефинансового руководителя. Процесс девелопмента недвижимости. Международный мастер-класс Датa семинара: 27 -30 октября 2008 Cспикеры программы: Matthew Stubbs (Мэтью Стаббс), Daniel Klein (Дэниэл Кляйн), Darrell Stanaford (Даррел Стэнэфорд) Впервые на российском рынке Moscow Business School предлагает специалистам-девелоперам возможность приобретения передовых знаний в области девелопмента. Программу «Процесс девелопмента недвижимости. Международный мастер-класс» проводит Мэтью Стаббс – Генеральный Директор компании Central Offices. Мэтью имеет огромный опыт девелопмента в различных странах мира, в том числе и в России. Под его руководством было проведено более 1000 девелоперских проектов, включая проекты в странах Европы, Ближнего Востока и Северной Африки. Проекты Central Offices в Москве: Лотте Плаза, Северная Башня Moscow City, Метрополис. Российские партнеры Central Offices: Goldman Sachs, Wal Mart, Disney, Meryll Lynch, IBM, Microsoft и многие другие.Программа предусматривает решение бизнес-кейсов и практических задач, а также составление плана девелопмента отдельного объекта с формированием модели объекта с помощью ведущих 3D-архитекторов.Уникальность программы – сочетание богатейшего международного опыта и специфики российского бизнеса. * Процесс разработки девелопмента недвижимости. * Моделирование процесса девелопмента недвижимости. Разработка и оценка инвестиционных проектов в сфере недвижимости Даты семинара: 9 октября 2008 Тренер: Усинас Владимир Станиславович Директор консалтинговой компании MARK BRAUS. Является членом ULI - the Urban Land Institute. * Особенности инвестиционных проектов связанных с недвижимость * Анализ и прогнозирование рынка, макроэкономика и жизненный цикл рынка недвижимости. * Методика проведения маркетинговых исследований для различных типов недвижимости. * Конъюнктура рынка. * Анализ потребителей. * Конкурентный анализ. * Градостроительный анализ макро и микро среды. * Выбор объекта для инвестирования (участок земли, здание под реконструкцию, объект незавершенного строительства). * Принятие решений о наилучшем и наиболее эффективном варианте использования недвижимости (что строить, где строить, сколько строить). * Качественный анализ до приобретения объекта недвижимости * Количественный анализ после заключения сделки * Разработка концепта и архитектуры * Разработка стратегии инвестирования * Разработка инвестиционного плана * Анализ издержек * Планирование реализации (продаж * Анализ рисков и эффективности инвестиционного проекта Подробнее о семинаре: Инвестирование в строительство. Правовые модели, налогообложение, сложные вопросы практики Даты семинара: 20-21 октября 2008 Тренер: Гудков Федор Андреевич Юрист, специалист в области инвестиционно-строительной деятельности, договорного права, вексельного права. * Экономическая модель строительного проекта. Роли участников строительного проекта. Терминология (понятия застройщик, инвестор, соинвестор, "дольщик", заказчик и др.). * Варианты выстраивания правоотношений между застройщиком и техническим заказчиком, заказчиком-застройщиком. Оценка пригодности указанных правовых средств и типовые ошибки. * Возможные правовые формы отношений между Застройщиком и инвестором первого эшелона. Оценка пригодности выбранных правовых средств в зависимости от ситуации. * Средства формирования привлеченных источников денежных средств у инвесторов первого и последующих эшелонов (соинвесторов). * Схемы формирования заемных источников финансирования у участников строительного проекта. * Особенности налогообложения деятельности участников строительного проекта. Налоговые последствия инвестиционных контрактов и договоров соинвестирования. Оборот земель сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фонда Даты семинара: 29-31 октября 2008 Тренер: Мазуров Алексей Валерьевич Советник Конституционного Суда Российской Федерации по земельным вопросам. Автор и руководитель авторского коллектива, научный редактор более сорока публикаций по правовой тематике, значительная часть которых посвящена законодательству о различных природных ресурсах. Автор постатейных комментариев к Федеральному закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Лесному кодексу РФ, Водному кодексу РФ. * Различия оборота земельных участков и земельных долей. * Особенности продажи и аренды сельскохозяйственных участков. * Переоформление договоров и прав на сельскохозяйственную землю. * Порядок выделения земельных долей в натуре. * Невостребованные земельные доли. * Лесопользование: особенности применения нового Лесного кодекса РФ. * Анализ и комментарии подзаконных нормативных правовых актов, принятых в развитие Лесного кодекса. * Переходные положения, развитие лесного права в рамках реализации Федерального закона "О введении в действие Лесного кодекса РФ". * Порядок предоставления гражданам, юридическим лицам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. * Процедура предоставления прав пользования лесными участками, состав и порядок подготовки документации о переводе лесных земель в нелесные в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и при переводе лесных земель в земли иных категорий. * Полномочия органов государственной власти РФ и ее субъектов, органов местного самоуправления в области земельных и лесных отношений. * Вопросы собственности, аренды и строительства на землях лесного фонда. * Инвестиционная деятельность при освоении лесов. Договоры купли-продажи лесных насаждений. Аукционы по продаже права на заключение договора аренды лесного участка. * Государственное планирование использования лесов. Инвентаризация, кадастровый учет лесных участков. Государственная регистрация прав на лесные участки и сделки с ними. Государственный и муниципальный лесной контроль и надзор. * Земли водного фонда: отграничение и перевод в другие категории земель. * Водоохранные зоны, рыбоохранные зоны и ЗСО источников водоснабжения: возможности застройки и иного использования, особенности оборота. * Переоформление права водопользования, возникшего до нового Водного кодекса РФ. Строительное проектирование. Подготовка, согласование, экспертиза проектной документации, определение стоимости проектных работ Даты семинара: 3-4 октября 2008 Тренеры: Маклаков Владимир Николаевич Вице-президент группы компаний “Стройсофт», заместитель генерального директора по науке ООО НПФ “Центр экономики и ценообразования в строительстве, Туренская Маргарита Аркадьевна начальник отдела экономики и ценообразования в проектировании ОАО «Центринвестпроект», Лебедева Елена Витальевна управляющий партнер юридической фирмы "МЕГАПОЛИС Лигал". * Рассмотрите практические вопросы подготовки проектной документации, законодательного и нормативного регулирования проектирования * Рассмотрите практические вопросы ценообразования при проектировании, вопросы определения стоимости проектных работ. * Получите рекомендации по составлению договора на разработку проектной документации, рассмотрите судебно - арбитражную практику споров по договорам на проектирование. * Узнаете о новых принципах ведения экспертизы, организационном порядке, структуре экспертных органов, требованиях к представляемой документации * Новые механизмы подготовки, согласования и выдачи разрешительной документации на строительство, реконструкцию объектов, предусмотренные Градостроительным кодексом РФ * Проектная документация: разработка, утверждение, согласование * Новое в системе ценообразования при проектировании * Расчет базовой цены проектных работ * Правовые и нормативные документы по проектированию * Договор на разработку проектной документации * Государственная экспертиза проектной документации Подробнее о семинаре: Ценообразование и сметное нормирование в строительстве. Практика применения новой сметно-нормативной базы Даты семинара: 10 октября 2008 Тренер: Маклаков Владимир Николаевич Вице-президент группы компаний "СтройСофт", почетный строитель России. Заместитель Генерального директора по науке НПФ "Центр экономики и ценообразования в строительстве". * Порядок разработки, согласования, утверждения и введения в действие новых правовых и нормативных документов в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве, отраслевых, территориальных, фирменных и индивидуальных единичных расценок. Переход от базисного в текущий и прогнозный уровень цен * Определение стоимости строительной продукции с введением в действие МДС 81-35. 2004 * Элементные сметные нормы и единичные расценки на строительные и ремонтно-строительные работы. Порядок применения норм и расценок * Сметные цены на материалы, изделия и конструкции. Сборники сметных цен. Мониторинг цен в подрядных организациях и на предприятиях * Нормирование оплаты труда строительных рабочих в сметах, договорах подряда, расчетах за выполненные работы. * Сметные цены эксплуатации строительных машин и автотранспортных средств, федеральные нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин * Сметное нормирование затрат и определение сметной стоимости работ по монтажу оборудования, пусконаладочных работ и стоимости оборудования * Порядок применения сметных норм затрат на временные здания и сооружения и дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время * Состав и способы определения накладных расходов * Нормирование сметной прибыли * Индексация стоимости строительно - монтажных работ * Сметная документация на строительство. Локальные и объектные сметы. Сводный сметный расчет * Составление смет ресурсным методом * Разработка проектно-сметной документации с использованием программных комплексов сметных расчетов на новое строительство и ремонтные работы * Порядок организации и функционирования службы заказчика-застройщика. Расчет затрат и составление сметы расходов. Взаимоотношения службы заказчика с инвестором и подрядчиком * Особенности определения стоимости работ в г. Москве при строительстве объектов за счет федерального и городского бюджетов Малоэтажное и коттеджное строительство. Законодательное регулирование, оценка рисков и инвестиционной привлекательности Даты семинара: 13-15 октября 2008 Тренеры: Исаева Анна Владимировна Генеральный директор архитектурно-строительной компании АСК "Золотой дом".К.ф.н., имеет два высших образования и ученые степени в России и за рубежом, общий преподавательский стаж более 5 лет. Чуркин Владимир Эрнстович Доцент, заместитель заведующего кафедрой земельного права Государственного университета по землеустройству, управляющий партнер ООО "Land & Real Estate. Legal consulting", кандидат юридических наук (тема диссертации - Правовое регулирование аренды земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации). Мазуров Алексей Валерьевич Советник Конституционного Суда Российской Федерации по земельным вопросам. Автор и руководитель авторского коллектива, научный редактор более сорока публикаций по правовой тематике, значительная часть которых посвящена законодательству о различных природных ресурсах. Автор постатейных комментариев к Федеральному закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Лесному кодексу РФ, Водному кодексу РФ. Шелягина Татьяна Витальевна Финансовый директор инвестиционно-строительного холдинга RODEX GROUP, член Правления. Один из разработчиков нового направления на рынке загородной недвижимости дачных поселков повышенной комфортности и одним из основателей проекта «Аистово», получившего на премии «Поселок года-2005» Золотую награду в номинации «Лучший дачный поселок года» и внеконкурсную премию «Клиентская симпатия года». * Практика применения земельного и градостроительного законодательства при строительстве коттеджного поселка * Краткий обзор рынка. * Расчет инвестиционной привлекательности на этапе предпроектных работ * - , , * Разработка финансово-правовой схемы реализации инвестиционно-строительного проекта Профессиональный девелопмент земли – land development Даты семинара: 6-7 октября 2008 Тренер: Усинас Владимир Станиславович Директор консалтинговой компании MARK BRAUS. Является членом ULI - the Urban Land Institute. * Понятие девелопмента земли и особенности проектов, связанных с развитием земельных участков * На чем зарабатывают девелоперы земли * Методика проведения маркетинговых исследований для целей девелопмента земли. * Разработка стратегии развития территории * Маркетинг территории и особенности организации продаж земельных участков: * Актуальные аспекты при взаимоотношениях с организациями, органами государственной власти и общественностью в процессе создания инфраструктуры земельных площадок * Риски при реализации проекта и способы их минимизации * Проблемы и способы их разрешения в процессе реализации проекта ленд-девелопмента * Успешный опыт реализации проектов ленд-девелопмента (case study). Шаг за шагом Подробнее о семинаре: Корпоративные финансы в строительстве и девелопменте для нефинансового руководителя Даты семинара: 20-22 октября 2008 Тренер: Сафаров Александр Владимирович Кандидат экономических наук, профессор ИБДА АНХ при Правительстве РФ, член Institute of Management Accountants (США). * Учетный сервис * Построение финансовой отчетности: от общих принципов к специфике девелопмента Экономические ресурсы и источники их финансирования * Прибыли и убытки. Капитализация и истощение активов * Cash Flow. Взаимосвязь денежных потоков, финансового результата и состояния компании * Финансовые показатели в управлении деятельностью девелопера: современная практика некоторых прикладных решений * Как распределять на бизнес-единицы затраты обслуживающих и административных подразделений девелоперского холдинга * CVP - анализ и принятие управленческих решений в строительстве и девелопменте * Особенности бюджетного управления в строительстве и девелопменте