216 0
Оно того стоит! III ежегодный форум "Финансирование коммерческой недвижимости"
Со вступлением рынка коммерческой недвижимости в новую стадию развития, его игроки ожидают, что все финансовые невзгоды остались в прошлом и с нескрываемым воодушевлением смотрят в будущее. Арендаторы постепенно возвращают себе рынок, девелоперы заявляют новые проекты, а по рынку недвижимости ходят слухи о загадочных зарубежных инвесторах, которые присматриваются к российским объектам.
«Инвесторам интересны в первую очередь готовые объекты высокого качества, генерирующие стабильный арендный доход. Также для инвесторов важно, чтобы уровень ставок соответствовал рынку, поскольку завышенные ставки в дальнейшем могут быть пересмотрены в сторону понижения. Российские инвесторы более терпимы к риску и чаще готовы входить в проект на стадии строительства, но с другой стороны, требуемая доходность у них также выше», - отмечает Игорь Пущен, заместитель директора, департамент инвестиционных услуг Colliers International.
Между тем, Евгений Семенов, директор отдела финансовых рынков и инвестиций Knight Frank, утверждает, что «практика уступок арендаторам уходит в прошлое – все меньше собственников ТЦ готовы предоставлять арендаторам скидки и отсрочки платежа, как это было принято во время острой фазы кризиса».
В свою очередь банки уже рассматривают возможность продажи доставшихся им в кризис залоговых объектов. В частности, президент-председатель правления одного из крупнейших российских банков ВТБ Андрей Костин заявил о готовности продать непрофильные девелоперские активы, в которые кредитная организация была вынуждена войти в кризис. Эксперты придерживаются мнения, что цены на недвижимость будут и дальше показывать уверенный рост. «Рост цен будет плавным. Все зависит от макроэкономики. Хотя, на мой взгляд, самое худшее уже позади и второго дна не будет», - считает Александр Ольховский, управляющий директор ВТБ.
Для того, чтобы сориентировать Вас в нелегком вопросе финансов и недвижимости, информационно-аналитический портал по коммерческой недвижимости Arendator.ru организует III ежегодный форум «Финансирование коммерческой недвижимости», который состоится 17 февраля 2011 г.
Партнерами мероприятия выступают компании «Пепеляев Групп» и Экспертный центр «ИНДЕКС».
В форуме примут участие представители власти и банковских структур, руководители девелоперских и строительных компаний, ведущие эксперты в области лизинга недвижимости, российские и иностранные инвесторы, собственники коммерческой недвижимости.
В рамках мероприятия будет открыта Галерея проектов, которая объединит наиболее перспективные и интересные проекты, находящиеся на стадии привлечения финансирования и поиска арендаторов.
Вам не безразличны Ваши проекты и Ваши деньги, тогда Вы идете к нам!