162 0
Итоги пресс-конференции Ассоциации риэлторов СПб и ЛО
Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области в рамках XVIII Ярмарки Недвижимости, которая прошла в Петербургском СКК 20-22 марта текущего года, провела пресс-конференцию на тему: "Влияние экономической ситуации на рынок недвижимости: спрос и предложение".
Участники затронули наиболее актуальные вопросы, касающиеся работы профессиональных объединений, а также рассказали о сложившихся тенденциях на рынке недвижимости. Ведущий пресс-конференции Дмитрий Владимирович Щегельский, Президент - Элект АРСП, генеральный директор ООО «БЕНУА», отметил, что, несмотря на непростую экономическую ситуацию, сделки с недвижимостью совершаются и рынок не остановился. К слову, в феврале 2009 года в Управлении ФРС Санкт-Петербурга и Ленинградской области было зарегистрировано 557 объектов недвижимости, которые были приобретены с привлечением ипотечных средств.
Александр Менделевич Гиновкер, Вице-президент АРСП, директор ООО «Агентство недвижимости «НЕВСКИЙ ПРОСТОР», акцентировал внимание на том, что сегодня приобретателям объекта недвижимости и продавцам необходимо особо тщательно выбирать риэлторскую компанию. Г-н Гиновкер рассказал, что сегодня около 30 компаний – членов АРСП прошли добровольную сертификацию, которая характеризует их как надежные и стабильные компании, профессиональная деятельность которых застрахована компанией «Спасские ворота». Также г-н Гиновкер напомнил, что при АРСП действует Комиссия по правам потребителей и профессиональной этике, которая помогает решать спорные вопросы в досудебном порядке.
Павел Дмитриевич Штепан, вице-президент АРСП, председатель Правления ООО «Универсальная ипотечная компания» (УНИКОМ) отметил, что количество сделок с привлечение ипотечного кредитования снизилось в несколько раз в связи с ростом процентных ставок и опасением заемщиков о стабильности своих доходов. Г-н Штепан предположил, что к концу 2009 года основными ипотечными кредиторами станут банки с государственным участием и крупные зарубежные банки. Доля АИЖК на рынке рефинансирования ипотечных жилищных кредитов может составить 50 – 55% против 18 % в 2008 г.
Павел Борисович Созинов, Вице-президент АРСП, Председатель Совета Директоров ООО "Вариант", отметил, что бюджет государственных жилищных программ на текущий год составит 3,4 млрд. рублей, что значительно меньше планируемого ранее объема. Предполагается внести поправки, подготовленные Ассоциацией риэлторов СПб и ЛО в Закон «О расселении коммунальных квартир», что позволит повысить значимость риэлторов и инвесторов в данном вопросе.
Валерий Николаевич Виноградов, Вице-президент АРСП, Президент ГК АВЕНТИН, заметил, что снижение стоимости недвижимости позволяет сегодня многим гражданам улучшать свои жилищные условия с минимальной доплатой.
В целом участники пресс-конференции считают, что экономическая ситуация внесла свои коррективы на рынке недвижимости, но при этом дала новые возможности и ресурсы.
Участники затронули наиболее актуальные вопросы, касающиеся работы профессиональных объединений, а также рассказали о сложившихся тенденциях на рынке недвижимости. Ведущий пресс-конференции Дмитрий Владимирович Щегельский, Президент - Элект АРСП, генеральный директор ООО «БЕНУА», отметил, что, несмотря на непростую экономическую ситуацию, сделки с недвижимостью совершаются и рынок не остановился. К слову, в феврале 2009 года в Управлении ФРС Санкт-Петербурга и Ленинградской области было зарегистрировано 557 объектов недвижимости, которые были приобретены с привлечением ипотечных средств.
Александр Менделевич Гиновкер, Вице-президент АРСП, директор ООО «Агентство недвижимости «НЕВСКИЙ ПРОСТОР», акцентировал внимание на том, что сегодня приобретателям объекта недвижимости и продавцам необходимо особо тщательно выбирать риэлторскую компанию. Г-н Гиновкер рассказал, что сегодня около 30 компаний – членов АРСП прошли добровольную сертификацию, которая характеризует их как надежные и стабильные компании, профессиональная деятельность которых застрахована компанией «Спасские ворота». Также г-н Гиновкер напомнил, что при АРСП действует Комиссия по правам потребителей и профессиональной этике, которая помогает решать спорные вопросы в досудебном порядке.
Павел Дмитриевич Штепан, вице-президент АРСП, председатель Правления ООО «Универсальная ипотечная компания» (УНИКОМ) отметил, что количество сделок с привлечение ипотечного кредитования снизилось в несколько раз в связи с ростом процентных ставок и опасением заемщиков о стабильности своих доходов. Г-н Штепан предположил, что к концу 2009 года основными ипотечными кредиторами станут банки с государственным участием и крупные зарубежные банки. Доля АИЖК на рынке рефинансирования ипотечных жилищных кредитов может составить 50 – 55% против 18 % в 2008 г.
Павел Борисович Созинов, Вице-президент АРСП, Председатель Совета Директоров ООО "Вариант", отметил, что бюджет государственных жилищных программ на текущий год составит 3,4 млрд. рублей, что значительно меньше планируемого ранее объема. Предполагается внести поправки, подготовленные Ассоциацией риэлторов СПб и ЛО в Закон «О расселении коммунальных квартир», что позволит повысить значимость риэлторов и инвесторов в данном вопросе.
Валерий Николаевич Виноградов, Вице-президент АРСП, Президент ГК АВЕНТИН, заметил, что снижение стоимости недвижимости позволяет сегодня многим гражданам улучшать свои жилищные условия с минимальной доплатой.
В целом участники пресс-конференции считают, что экономическая ситуация внесла свои коррективы на рынке недвижимости, но при этом дала новые возможности и ресурсы.