Горжилобмен на круглом столе АРСП

Сегодня, 6 апреля, АРСП провел круглый стол «Решение жилищных проблем в Санкт-Петербурге при содействии государства и помощи риэлторов. Сложные сделки с недвижимостью: практика и проблемы».

В рамках круглого стола профессионалы рассказали о состоянии государственных программ по улучшению жилищных вопросов населения Санкт-Петребурга и участии риэлторских компаний в регулировании ситуации.

В круглом столе приняли участие: Сергей Алексеевич Филимонов, директор ГУ «Горжилобмена», Валерий Иванович Бойчук, генеральный директор АН «Юрист», Татьяна Васильевна Слободянюк, директор АН «Адвокат-Недвижимость», Максим Петрович Чернов, генеральный директор ООО «Адвекс-Московский».

Сергей Алексеевич Филимонов выступил на круглом столе и подробно остановился на таком важном вопросе для риэлторского рынка, как расселение коммунальных квартир и хрущевок. «На сегодняшний день, одной из основных задач Горжилобмена является расселение коммунальных квартир, – отметил Сергей Филимонов. - Сейчас в Санкт-Петербурге порядка 100 тысяч квартир коммуналок, а в 2008 году было 320 тысяч. 3800 квартир было расселено за 2010 год. Безусловно, отдельные недоработки в программе существуют, однако позитивная динамика на лицо».

Также директор Горжилобмена рассказал о введенных новшествах и поделился планами на будущее, среди которых создание Общественной приемной и открытие учебного центра для профессионалов в области недвижимости. «Курсы повышения квалификации необходимы специалистам, углубленное изучение юридических нюансов поможет внести посильную помощь в разрешении сложной сделки и, конечно, мы планируем формировать обучающие программы при участии Ассоциации риэлторов», - добавил С. А.Филимонов.

Татьяна Васильевна Слободянюк, директор АН «Адвокат-Недвижимость» подтвердила, что открытие нового центра Горжилобмена и использование новых информационных технологий действительно положительно скажется на работе смежных с госсектором областей, например, риэлторской сфере. «Это верно, что сегодня все программы работают, но каждая сделка индивидуальна, по каждой программе разные расчеты, разные требования. Риэлтор не всегда может получить эту информацию, она доходит не в полном объеме. Также нет достаточной информации и для самих очередников», – прокомментировала сложившуюся ситуацию Т. В. Слободянюк.

Валерий Бойчук, генеральный директор АН «Юрист» считает, что между населением, риэлторами и чиновниками не налажен диалог. «Необходимо собираться вместе с населением, желающим разобраться в ситуации, и обсуждают все варианты сотрудничества, все изменения в условиях и в документах, - предложил В.И. Бойчук. – В Санкт-Петербурге население не знает, зачем оно берет субсидии и что с ними дальше делать. Необходимо, чтобы люди понимали, какая программа для них наиболее приемлема, если этот момент урегулировать, то результат в 60% денег – возврат субсидий по коммунальным квартирам, можно избежать».

Максим Петрович Чернов, генеральный директор ООО «Адвекс-Московский», также считает, что любой диалог строится, прежде всего, через личный контакт, и никто за риэлторов их проблемы решать не будет. «Если вы хотите установить диалог, высказать недовольство, внести предложения Горжилобмену или другому государственному органу – это необходимо делать, занимать конструктивную позицию, только тогда коллективное решение проблем будет найдено. Именно поэтому АРСП, как профессиональное объединение, проводит подобные круглые столы и семинары» - добавил М. П. Чернов.