822 0
В Петербурге обсудят проблемы рынка загородного жилья
Проблемы рынка загородной недвижимости обсудят на VIII Санкт-Петербургском саммите «Пригород».
В мероприятии примут участии владельцы строительных и девелоперских компаний, федеральные и областные чиновники, специалисты по макроэкономике, маркетологи и представители аналитических центров.
Сейчас на загородном рынке Петербурга и Ленобласти продаются 4,5 тысячи коттеджей, 18,5 тысяч участков и около 6 тысяч секций в таун-хаусах. Кроме того, в «зеленые зоны» активно вторгается многоквартирная застройка. В прошлом году в Ленобласти строители сдали 17.300 квартир, сейчас на 420 площадках начато строительство 4,5 млн квадратных метров жилья. За год граждане покупают 7-8 тысяч объектов в организованных коттеджных поселках, в области за прошлый год подписано 22.300 договоров долевого участия.
Однако эти цифры далеки от идеальных: рынок загородной недвижимости находится в стагнации, фиксируется значительное сокращение спроса. Выводятся новые проекты, но спрос сокращается.
От темпов застройки отстает инфраструктурное и дорожное строительство. Негативно влияет общая экономическая неопределенность и продолжающееся влияние кризиса. Юридические сложности вызывают серию гражданских протестов. Возникает парадоксальная ситуация, когда развитие региона само порождает массу проблем.
Участники саммита «Пригород» обсудят вопросы макроэкономики, «бегства от рубля» и связанных с этим проблем. Также прозвучит тема ветхого жилья и аварийных инвестиций — весьма актуальный вопрос для Ленинградской области с ее огромным фондом старой застройки.
Участники обсудят нюансы малоэтажных комплексов, коснутся «рыночной стоимости» общественного протеста: впервые на саммит будут приглашены представители общественности.
Отдельная дискуссия пройдет вокруг элитной недвижимости, факторов спроса и предложения.
Прозвучат рецепты от маркетологов: в чем состоят аксиомы антикризисных стратегий и какими бывают алгоритмы стабильных продаж.
Саммит пройдет 10-11 апреля в Санкт-Петербурге в гостинице «Октябрьская». Организаторы – журнал «Пригород» и «Консалтинговый центр Марины Евдоковой».
Весенний саммит «Пригород: ключ на старт» поддерживает Комитет по строительству Ленинградской области, Комитет по ЖКХ Ленинградской области и областной Росреестр.
Участие в саммите подтвердили вице-губернаторы Ленинградской области, чиновники Госстройнадзора, топ-менеджеры компаний «Ленстройтрест», «Росстройинвест», «СТАРТ-Девелопмент», Honka, FreeDom, «Стинком», «БТК-Девелопмент», «Строительный трест», «Династия», Okso-House, Becar, Knight Frank SPb; Jones Lang LaSalle, «Пул-Экспресс», «Петербургская недвижимость», «Итака», «Адвекс», Albeon и многих других.