Design&Decor: день второй

 

Мероприятия второго дня выставки Design&Decor затронули темы ритейл-дизайна, общественных пространств, а также оформления офисных помещений.

Общество и «заказные проблемы»

На повестке второго дня выставки в Ленэкспо была работа с людьми. Как на дискуссии по вопросам создания общественных пространств, так и за круглым столом, где обсуждали оптимизацию коммуникации бренда, все было связано с тем, что строительство объекта любого формата – начиная от стола в ресторане и заканчивая инфраструктурой района – должно основываться на мнении потребителя. 

Создатели проекта  «Saga о городе» назвали три главных составляющих проектировки и застройки: кто, зачем и как. По их словам,  важно понимать, кто представляет целевую аудиторию, зачем создается проект, и как первое будет контактировать со вторым.

Евгений Климов, представитель «Мастерской кинетических витрин», также рассказал про проблему своевременного заказа. Он считает, что сегодня очень много вопросов возникает, потому что заказчик дает задание по принципу «прямо сейчас». «Очень часто ко мне обращаются с заказом, просмотрев уже готовые работы. Например, новогодние витрины, которые появляются за две недели до праздников, и которые просят тут же повторить. Важно понимать: если хотите хороший результат, то нужно давать больше времени. Хороший проект нужно обсуждать заранее», - говорит специалист.

Деловые пространства

В рамках выставки прошла конференция «Офисное пространство для жизни: дизайн, эргономика, функциональность». Лилия Еременко, представитель JLL, ввела слушателей в курс дел на рынке офисной недвижимости. По ее словам, на период второго квартала 2014 года в целом по городу доля свободных площадей составляет 12,2%. Это число увеличивается в северных районах и снижается в южном направлении, что не мешает в том же районе повышаться вакансии. Следующая цифра, на которую Лилия обратила внимание – это поглощение. «На сегодняшний день, эти числа отражают состояние рынка офисной недвижимости», - сказала она. Так первым «представителем» в этом вопросе был назван «Газпром», который поглотил около 15 тыс. кв. м, вторым стал «Лукойл».

Она так же сделала упор на то, что следует учитывать динамику рынка недвижимости. «Сегодня растет доля свободных площадей и снижается объем чистого поглощения. Для девелоперов, арендаторов и прочих представителей бизнеса это значит, что рынок остается вакантным», - прокомментировала аналитик.

Немаловажным показателем помимо всего прочего является доля покупки площадей – в классе А она гораздо больше, чем в классе В.

Цель: «Фрунзенский»

Чтобы перейти ко второй части заседания, спикер напомнила слушателям о том, что Московский район становится все более и более востребованным на рынке бизнес-недвижимости, поскольку он представляет собой перспективную зону развития.  Еще недавно здесь не хватало офисных площадей, но к середине 2014 года их объем достиг 44 тыс. кв. м.

Далее разговор шел об основном проекте в Московском районе, а именно бизнес-центре в здании бывшего универмага «Фрунзенский».

По этому вопросу высказывались представители таких компаний, как NAYADA, Büromobel, Fagerhult и Terrakultur. Они предоставили информацию о возможных дизайнерских и световых решениях. Собравшиеся выразили мнение, что данный проект интересен из-за своей сложности. Дело в том, что в помещении, отведенном под бизнес-центр, находися только два окна, поэтому основные усилия нужно направить на создание максимально освещенного и комфортного для работы офиса. Ключевыми моментами в решении поставленной задачи можно назвать создание прозрачных перегородок из стекла и дополнительного освещения, причем так, чтобы максимально снизить финансовые показатели, так как само местоположение уже подразумевает под собой солидную сумму для арендаторов.

Напоминаем, что портал BSN.ru совместно с сайтом DIZBOOK.COM проводят конкурс домашних дизайн-проектов «Мой дом – моя крепость». Спешите принять участие!

• Автор: Светлана Чернова