21 0
Доход и свобода: кому подходят инвестиции в сервисные апартаменты
Сервисные апартаменты на рынке Петербурга наиболее интересны тем, кто хочет не просто вложить деньги в квадратные метры, но и получать от них доход, при этом не участвуя активно в управлении недвижимостью. Можно выделить несколько ситуаций или портретов людей, для которых такая форма инвестирования наиболее подойдет.
Есть средства - нужен доход
В связи с высокими ставками по ипотеке актуальной является покупка недвижимости в том случае, когда на руках у человека оказывается сумма, достаточная для приобретения объекта недвижимости. Откуда она может взяться? Есть несколько сценариев.
Высокая ключевая ставка привела и к повышению ставок по вкладам, а значит, существенные суммы денег находятся на депозитах. Сейчас большая часть вкладов - это среднесрочные варианты на срок от 6 месяцев до года. Но очевидно, что период заоблачных ставок не продлится бесконечно, и люди будут искать, куда вложить средства, накопленные на депозитах. Одним из вариантов как раз являются сервисные апартаменты, которые ориентированы на то, чтобы получать доход от сдачи в аренду. Кроме того, нужно отметить, что дорожает и сама недвижимость - на рынке продолжается рост цен, тогда как “тело” депозита сохраняется на прежнем уровне. Поэтому даже при высоких ставках по вкладам имеет смысл рассмотреть вложения в недвижимость, чтобы максимально защитить свои вложения от инфляции.
Если человек, например, получил серьезную сумму, продав недвижимость, акции или полностью бизнес, то вопрос вложения средств также актуален. Конечно, в текущей ситуации заманчиво все-таки разместить их на депозите, но есть риск гиперинфляции. В этом случае можно взять апартаменты в рассрочку - это, с одной стороны, позволит зафиксировать стоимость недвижимости, а с другой, получить доход на оставшуюся сумму. А если деньги сильно обесценятся, то повода для беспокойства нет, так как цена апартамента зафиксирована и внося деньги по ранее согласованному расписанию инвестор в конечном счете получит не только номер, но и прибыль от депозита. В таких случаях сервисные апартаменты могут оказаться более выгодным вариантом по сравнению с квартирами, так как обеспечивают качественный сервис и более высокую доходность за счёт краткосрочной аренды в высокий сезон.
Есть средства - нет времени
Еще одна категория, для которой актуальны инвестиции в сервисные апартаменты - это люди, которые не могут постоянно заниматься управлением недвижимостью по разным причинам. Например, это владельцы успешного бизнеса, которые хотят диверсифицировать свои инвестиции и получить дополнительный источник дохода. Причем пассивного, чтобы не отвлекаться от основного дела. Кроме того, предприниматели охотнее доверяют профессионалам эту работу, т.к. знают, что компетентность - залог эффективности.
Это могут быть менеджеры, которые работают в крупных компаниях, и проводят много времени в командировках - у него нет возможности заниматься управлением недвижимостью. Также апартаменты подойдут для молодых IT-специалистов или представителей любых других профессий, которые работают удаленно. Они вполне могут отправиться на зимовку в Таиланд или на Бали, а лето провести в горах в Сочи. Доход, полученный от сдачи в сервисных апартаментах, будет дополнительным слагаемым в обеспечении финансовой свободы “цифрового кочевника”. А забота о квартире не будет привязывать его к конкретному адресу проживания.
С мыслями о будущем
Есть варианты, когда инвестор - человек уже немолодой и его заботят вопросы здоровья, он стремится жить за городом и задумывается источнике, который будет генерировать постоянный финансовый поток.
В первую очередь, покупка апартаментов позволяет получать доход независимо от того, насколько вы работоспособны в конкретный момент. А если возникнут проблемы со здоровьем, то дополнительный доход станет необходимым подспорьем, т.к. лечиться сейчас недешево.
Человеку старшего возраста в принципе актуален вопрос создания источника стабильного дохода для комфортной жизни на пенсии. Для этого подойдет менее рискованный актив, чем, например, акции. При этом сервисные апартаменты гарантированно будут под управлением профессионалов. А если понадобится - объект можно продать так же, как и обычную квартиру.
Забота о близких
Аналогично покупка апартаментов может быть выходом для человека старшего возраста, если он управляет бизнесом или портфелем акций на фондовом рынке и хочет уйти на пенсию. При этом он понимает, что профессиональная деятельность детей или внуков не позволяет им продолжать семейное дело, либо они не хотят и не могут заниматься биржевыми торгами. В таком случае передав им готовый арендный бизнес в виде апартаментов под управлением профессиональной компании, можно рассчитывать, что капитал удастся сохранить - в этом разберутся дети с любой профессией.
Таким образом, сервисные апартаменты в Петербурге остаются привлекательным инвестиционным инструментом для тех, кто хочет получать доход от недвижимости, не участвуя в ее управлении. Они особенно интересны людям с капиталом, которые ищут надежные способы его сохранения и приумножения, не имея времени или желания активно этим заниматься. Этот формат подходит как для предпринимателей и занятых профессионалов, так и для тех, кто заботится о будущем, стремясь обеспечить стабильный пассивный доход на пенсии или передать активы наследникам.
Залог успеха
Важно понимать, что все эти сценарии будут максимально эффективны при условии качественной работы управляющей компании. Одним из наиболее опытных игроков на рынке апартаментов является Vertical Hospitality, которая работает на объектах Петербурга, Москвы и Дубая. Флагманским объектом сети отелей Vertical является апарт-отель Vertical Московская. Новым покупателям управляющая компания предлагает программу гарантированной доходности, которая снимает все риски инвестора. При покупке номера категории Junior Suite 35 кв. м с учетом скидки стоимость составляет 10 054 432 руб., а гарантированный доход за 2 года составит 2 040 000 руб.
Готовы начать получать пассивный доход без лишних усилий? Узнайте больше о возможностях инвестирования в апарт-отель Vertical. Оставляйте заявку на сайте или свяжитесь с экспертами по телефону ( +7 (812)270-80-84), чтобы получить персональную консультацию.