120 0
Цены на жилье за неделю снизились незначительно
История развития рынков жилья в других странах свидетельствует о том, что значительная часть собственников жилья придерживается консервативной политики по вопросам ценообразования во время перехода рынка от периода роста цен к периоду снижения цен на жилье, что объясняется их экономическим эгоизмом.
За прошедшую неделю с 20-го по 26-ое ноября 2006 года цены предложения на московском вторичном рынке жилья в целом по городу снизились на 0,1%. В зависимости от района города зафиксировано как снижение, так и повышение цен предложения. Например, на квартиры в панельных домах цены снизились в Центральном, Восточном, Северо-Восточном, Юго-Восточном, Северо-Западном административных округах, а на квартиры в монолитных домах в Северо-Восточном и Юго-Западном административных округах. В целом по городу за минувшую неделю было характерно незначительное снижение цен предложений.
Продолжающееся увеличение числа предложений квартир на рынке свидетельствует о несоответствии цен предложений платежеспособному спросу. С большой степенью вероятности переходный период от роста к снижению цен на жилье продлится до конца текущего года, поскольку на совершение сделок собственникам, которые уже приняли решение фиксировать прибыль, потребуется не менее 3 месяцев.
Итоги ноября будут доступны в конце текущей недели.
Таблица 1. Изменение цен предложения на жилье в Москве на вторичном рынке за 20.11.06-26.11.06 (с учетом жилья элитного и бизнес-класса - квартиры в монолитных домах).
За прошедшую неделю с 20-го по 26-ое ноября 2006 года цены предложения на московском вторичном рынке жилья в целом по городу снизились на 0,1%. В зависимости от района города зафиксировано как снижение, так и повышение цен предложения. Например, на квартиры в панельных домах цены снизились в Центральном, Восточном, Северо-Восточном, Юго-Восточном, Северо-Западном административных округах, а на квартиры в монолитных домах в Северо-Восточном и Юго-Западном административных округах. В целом по городу за минувшую неделю было характерно незначительное снижение цен предложений.
Продолжающееся увеличение числа предложений квартир на рынке свидетельствует о несоответствии цен предложений платежеспособному спросу. С большой степенью вероятности переходный период от роста к снижению цен на жилье продлится до конца текущего года, поскольку на совершение сделок собственникам, которые уже приняли решение фиксировать прибыль, потребуется не менее 3 месяцев.
Итоги ноября будут доступны в конце текущей недели.
Таблица 1. Изменение цен предложения на жилье в Москве на вторичном рынке за 20.11.06-26.11.06 (с учетом жилья элитного и бизнес-класса - квартиры в монолитных домах).