114 0
Мансардное строительство вызывает недовольство граждан
Руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин заявил, что программа мансардного строительства в столице пробуксовывает по причине того, что надстройку над домом можно сделать лишь с согласия жильцов. Идея превратить граждан в Карлсонов хороша, но требует серьезной доработки.
По новой версии градостроительного кодекса строить мансарды нельзя, пока не получено согласие всех жильцов дома без исключения. Именно несговорчивость горожан, по мнению столичных чиновников, и является главным виновником «пробуксовки» программы. Жильцы против надстройки по веским причинам. «Где-то в середине 90-х мой дом в Вспольном переулке присмотрели два человека, – рассказала москвичка Евгения Светлая. – Скинулись, и надстроили седьмой этаж. Разрешение было получено только от архитекторов. Нас никто не спрашивал. От нагрузки появилась трещина внизу дома. После этого жильцы стали возмущаться, и трещину срочным образом заделали. В общем, историю замяли и в качестве компенсации новоселы покрасили дом и поменяли двери в подъезде. Но осадок, как говорится, остался».
Подобные истории – лишнее подтверждение того, что программа до конца не проработана, убеждены эксперты. Мансарды целесообразно пристраивать к старым домам в центре, где на них будет спрос. Однако гарантий того, что дом выдержит нагрузку в виде дополнительных этажей, нет. Значит, надо укреплять несущие конструкции дома и фундамент, что существенно повысит затраты на строительство. Кроме того, увеличится нагрузка на электросеть, водопровод, канализацию.
«Существует определенный запас прочности конструкций, но нельзя же рассчитывать только на него, – сообщил архитектор Михаил Хазанов. – Вызывает сомнения готовность городской инфраструктуры выдержать дополнительные нагрузки. Есть ли, например, места для парковки автомобилей? Не портит ли надстройка внешний вид города? Уплотнение – это более интенсивное использование территории, и не всегда во благо. Поэтому до того, как принять решение, следует поинтересоваться мнением не только жителей домов, но архитекторов, историков, экологов, культурологов». Претензии экспертов вызывает и непродуманность системы противопожарной безопасности, а также некоторые юридические вопросы, связанные с общим имуществом и земельными отношениями.
По новой версии градостроительного кодекса строить мансарды нельзя, пока не получено согласие всех жильцов дома без исключения. Именно несговорчивость горожан, по мнению столичных чиновников, и является главным виновником «пробуксовки» программы. Жильцы против надстройки по веским причинам. «Где-то в середине 90-х мой дом в Вспольном переулке присмотрели два человека, – рассказала москвичка Евгения Светлая. – Скинулись, и надстроили седьмой этаж. Разрешение было получено только от архитекторов. Нас никто не спрашивал. От нагрузки появилась трещина внизу дома. После этого жильцы стали возмущаться, и трещину срочным образом заделали. В общем, историю замяли и в качестве компенсации новоселы покрасили дом и поменяли двери в подъезде. Но осадок, как говорится, остался».
Подобные истории – лишнее подтверждение того, что программа до конца не проработана, убеждены эксперты. Мансарды целесообразно пристраивать к старым домам в центре, где на них будет спрос. Однако гарантий того, что дом выдержит нагрузку в виде дополнительных этажей, нет. Значит, надо укреплять несущие конструкции дома и фундамент, что существенно повысит затраты на строительство. Кроме того, увеличится нагрузка на электросеть, водопровод, канализацию.
«Существует определенный запас прочности конструкций, но нельзя же рассчитывать только на него, – сообщил архитектор Михаил Хазанов. – Вызывает сомнения готовность городской инфраструктуры выдержать дополнительные нагрузки. Есть ли, например, места для парковки автомобилей? Не портит ли надстройка внешний вид города? Уплотнение – это более интенсивное использование территории, и не всегда во благо. Поэтому до того, как принять решение, следует поинтересоваться мнением не только жителей домов, но архитекторов, историков, экологов, культурологов». Претензии экспертов вызывает и непродуманность системы противопожарной безопасности, а также некоторые юридические вопросы, связанные с общим имуществом и земельными отношениями.