110 0
Нехватка офисов в столице превращает заводы в бизнес-центры
Хотя Москва и считается ведущим европейским деловым центром, в ней по- прежнему ощущается нехватка офисного пространства. Соотношение офисных площадей к числу жителей составляет всего 0,5 кв.м. на человека. Этот показатель значительно ниже чем в Европе. Что сделать, чтобы изменить ситуацию и сравнять показатели с европейскими? Ответ прост – деиндустриализация города или превращение в офисы заводских площадей.
За первые шесть месяцев текущего года на московском рынке появилось более 400 новых офисных предложений (данные консалтинговой компании Russian Research Group). "Столичные функции Москвы подразумевают сосредоточение в городе всех административных органов власти, большого числа управляющих и финансовых учреждений, что объясняет высокую потребность в офисных площадях, — комментирует ситуацию директор департамента консалтинга и исследований компании "МИЭЛЬ — коммерческая недвижимость" Айдар Галеев. — В настоящее время тем не менее наибольшую площадь — 33 млн кв.м — занимают промышленные предприятия, оставшиеся еще с советских времен. Она превышает суммарную площадь офисных помещений, которая составляет примерно 31 млн кв.м". В ближайшее время активизируется процесс переноса предприятий за пределы Москвы и размещения на их месте деловых и торговых центров, убежден аналитик.
Активное "окультуривание" промзон началось в столице в конце 1990-х годов. В числе наиболее крупных и удачных проектов того времени — бизнес-парк "Яуза" (на месте завода "Мосштамп"), бизнес-центр "Станиславский" (на месте завода "Электропровод"), бизнес-центр "Красная Роза" (на месте фабрики "Красная Роза"). В результате редевелопмента изменились не только функции этих территорий. Значительные изменения к лучшему затронули облик целых кварталов и, что особенно важно, местной экологии: девелоперы провели тщательную рекультивацию промзон, в результате которой загрязненность почвы и воздуха существенно уменьшилась.
Сейчас в Москве действует целевая программа реорганизации производственных территорий, в рамках которой с 2004 года реорганизовано 460 га. И это только начало: ведь по сей день производственные территории занимают почти 20 тыс. га московской земли, в то время как, по данным департамента науки и промышленной политики города и Москомархитектуры, для устойчивого развития науки и промышленности столице достаточно располагать всего 7,5 тыс. га. При этом 24 из 80 столичных промзон НИИ Генплана Москвы признал крайне экологически неблагоприятными.
Источник: IRN.ru
За первые шесть месяцев текущего года на московском рынке появилось более 400 новых офисных предложений (данные консалтинговой компании Russian Research Group). "Столичные функции Москвы подразумевают сосредоточение в городе всех административных органов власти, большого числа управляющих и финансовых учреждений, что объясняет высокую потребность в офисных площадях, — комментирует ситуацию директор департамента консалтинга и исследований компании "МИЭЛЬ — коммерческая недвижимость" Айдар Галеев. — В настоящее время тем не менее наибольшую площадь — 33 млн кв.м — занимают промышленные предприятия, оставшиеся еще с советских времен. Она превышает суммарную площадь офисных помещений, которая составляет примерно 31 млн кв.м". В ближайшее время активизируется процесс переноса предприятий за пределы Москвы и размещения на их месте деловых и торговых центров, убежден аналитик.
Активное "окультуривание" промзон началось в столице в конце 1990-х годов. В числе наиболее крупных и удачных проектов того времени — бизнес-парк "Яуза" (на месте завода "Мосштамп"), бизнес-центр "Станиславский" (на месте завода "Электропровод"), бизнес-центр "Красная Роза" (на месте фабрики "Красная Роза"). В результате редевелопмента изменились не только функции этих территорий. Значительные изменения к лучшему затронули облик целых кварталов и, что особенно важно, местной экологии: девелоперы провели тщательную рекультивацию промзон, в результате которой загрязненность почвы и воздуха существенно уменьшилась.
Сейчас в Москве действует целевая программа реорганизации производственных территорий, в рамках которой с 2004 года реорганизовано 460 га. И это только начало: ведь по сей день производственные территории занимают почти 20 тыс. га московской земли, в то время как, по данным департамента науки и промышленной политики города и Москомархитектуры, для устойчивого развития науки и промышленности столице достаточно располагать всего 7,5 тыс. га. При этом 24 из 80 столичных промзон НИИ Генплана Москвы признал крайне экологически неблагоприятными.
Источник: IRN.ru