Экономкласс не собирается сдавать позиции

В феврале объем предложения квартир экономкласса на рынке городской аренды увеличился. Не смотря на то, что количество дешевых квартир выросло крайне незначительно, появилась надежда на то, что со временем данное явление перерастет в тенденцию. По словам 1-го заместителя директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Марии Жуковой, в декабре было трудно найти квартиру даже стоимостью 1000$ в месяц. В январе стали появляться чуть более дешевые предложения, число которых увеличилось в феврале. «Если ситуация будет развиваться в том же направлении, то возможно, что в следующем месяце квартир дешевого ценового диапазона станет еще больше» - рассуждает Мария Жукова. Увеличение числа предложений в экономклассе сказалось на средней стоимости найма. По сравнению с январем 2008 года наиболее популярные однокомнатные квартиры экономкласса стали дешевле на 3,88 процента и в среднем стоили 817$ в месяц. Арендные ставки на двухкомнатные квартиры экономкласса сократились на 8,25 процента. Их средняя стоимость в феврале составила 956$ в месяц. Трехкомнатную квартиру экономкласса в феврале можно было снять на 3,64 процента дешевле, чем в январе. В среднем за 1166$ в месяц. На рынке загородной аренды заметно активизировался спрос на летние коттеджи. Повышенным спросом пользовались дома, расположенные не далее 50 км от МКАД рядом с лесом и водоемом, стоимостью аренды от $1000 до 5000 в месяц. Появился спрос на коттеджи арендной стоимостью до 1000$. По словам Марии Жуковой, в настоящий момент в данном ценовом диапазоне предлагаются дома общей площадью до 100 кв.м., без удобств, иногда с проживающими во второй половине хозяевами. Средняя стоимость найма коттеджей в феврале изменилась следующим образом: коттеджи на Дмитровском, Алтуфьевском и Осташковском шоссе стали дешевле на 17 процентов. На Ярославском и Щёлковском на 4 процента. Рязанское, Егорьевское и Новорязанское направления подешевели на 2,7 процента. Каширское, Симферопольское, Варшавское на 14 процентов. Калужское, Киевское, Боровское и Сколковское на 25 процентов. Загородные дома на Горьковском и Носовихинском шоссе подорожали на 12 процентов. На Минском, Можайском, Рублёво-Успенском, Новорижском и Ильинском на 11,5 процента. Волоколамское, Пятницкое и Ленинградское направления поднялись в цене на 10,8 процента. Таким образом, цены в феврале увеличивались на Востоке, Западе и Северо-Западе. Средняя стоимость найма коттеджей на Востоке в феврале составила 3433$ в месяц. На Западе 11 155$ в месяц. На Северо-Западе 6360$ в месяц. По остальным направлениям цены на аренду в феврале сокращались. На Севере средняя стоимость составила 6266$. На Северо-Востоке 4337$. На Юго-Востоке 3525$. На Юге 5197$ и на Юго-Западе 5321$ в месяц. Холдинг «МИЭЛЬ» – поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются инвестиции, девелопмент, консалтинг, брокеридж и управление активами. «МИЭЛЬ» работает на российском рынке 17 лет. В 2007 году была завершена реструктуризация, результатом которой стало образование Холдинга. На сегодняшний день сеть Холдинга насчитывает 38 отделений, 5 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 – в регионах.