Застройщики придерживают новые квартиры

Выставить товар они хотят на новом витке цен: на рынке московской недвижимости наметился дефицит новостроек, - отмечает газета «Ведомости». Эксперты, опрошенные газетой, сформулировали причину - застройщики прячут жилье от покупателей, рассчитывая на рост цен.

Спрос за январь — март вырос, и предложение сократилось: как по адресам, так и по квартирам, отмечают аналитики «МИАН — агентство недвижимости». Например, на первичном рынке Зеленограда вообще ничего не продается: «В январе были проданы последние квартиры в единственной новостройке в районе Крюково», — полагают специалисты агентства «Домострой». В последние годы основным поставщиком новостроек экономкласса был ЮВАО, сейчас объем предложения в округе значительно сократился.

Дефицит на рынке связан с тем, что предложение в старых новостройках уже распродано, а «зимой новые объекты не появляются, это связано с технологией производства строительных работ», говорят в компаниях «Сити — XXI век» и «Конти».

В «МИАНе» поясняют, что реализация квартир в ЖК «Коперник» регулируется в зависимости от ситуации на рынке. Возможны даже приостановки продаж на объекте, чтобы спустя какое-то время реализовать квартиры дороже.

Такую же модель поведения не исключают и в Mirax Group. Финансовое положение компании позволяет ей корректировать сроки продаж на своих объектах и реализовывать основные объемы жилплощади ближе к завершающим этапам строительства, но по более высоким ценам.