Строить в Москве будут меньше

В 2007-2008 годах объем ввода жилья на первичном рынке Москвы и Московской области существенно не увеличился. Тенденция замедления роста стоимости жилья, и его краткосрочная стагнация привели к тому, что ввод новых объектов был отложен. По итогам 2007 года, ввод жилья увеличился всего на 0,8%. По итогам первого полугодия 2008 года, объем ввода новых объектов замедлился на 50%.

По данным Росстата в первом полугодии 2008 года в Москве было введено в действие около 1,2 млн. кв. м жилой недвижимости, а в Московской области сдано в эксплуатацию около 2,2 млн. кв. м жилья. По сравнению с аналогичным показателем прошлого года ввод в эксплуатацию жилья в Москве сократился на 50,7%, в области на 7%.

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы в июле 2008 года составила 182,2 тыс. руб./ кв. м (с учетом элитных объектов). Без учета элитных объектов средневзвешенная цена предложения столичных новостроек в июле 2008 года составила 159,7 тыс. руб./ кв. м ±5,1%.

Мировой финансовый кризис несколько осложнил работу московским девелоперам. На фоне удорожания земли и сложности привлечения кредитов, некоторые компании замораживают или продают часть своих проектов. MIRAX GROUP, официально объявила о пересмотре своих планов: минимум на год будут отложены проекты, находящиеся в начальной стадии, - всего около 10 миллионов квадратных метров. "Система Галс", планирует в ближайшее время выставить на продажу порядка десяти своих крупных объектов, для привлечения порядка 500 миллионов долларов. Все это может сказаться на темпах строительства жилья бизнес и элит класса.

В противовес независимым игрокам, во всех инвестиционных проектах, в которых участвует город, никакой приостановки работ нет, наоборот идет усиление. А это может привести к тому, что в ближайшие несколько лет цены на жилье эконом-класса стабилизируются на фоне удорожания бизнес и элит сегментов.

Источник: http://www.businessvision.ru/