Офисы все еще не востребованы

Сегодня в офисном сегменте спрос на коммерческие площади со стороны конечных пользователей остается слабым. К такому выводу пришли консультанты компании Knight Frank. По их данным, до кризиса на момент ввода в эксплуатацию многие офисные объекты в Москве были уже заполнены арендаторами на 30-60%. Сегодня же поглощение площадей занимает не менее 6-12 мес уже после ввода объекта в эксплуатацию. На протяжении большей части 2010 г. консультанты не ожидают заметного оживления и роста стоимостных показателей на рынке офисной недвижимости. По их мнению, покупательский спрос будет, в первую очередь, ориентирован на действующие объекты с выгодным местоположением, понятной структурой собственности и грамотно составленными долгосрочными договорами аренды, обеспечивающими максимально возможную в текущих условиях предсказуемость денежных потоков. Таким образом, значительного подъема на рынке инвестиций в недвижимость в 2010 г. эксперты не прогнозируют. Постепенную активизацию институциональных инвесторов консультанты ожидают ближе к концу 2010 г.