В СВАО продали все дешевые новостройки

В результате средние цены взлетели на 17%. В IV квартале 2009 года новостройки в Северо-Восточном административном округе (СВАО) Москвы подорожали на 17% по сравнению с показателем III квартала – со 120,3 тыс. до 140,5 тыс. руб. за 1 кв. м в среднем. Резкий взлет средних цен в округе специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» связывают главным образом с уходом с рынка наиболее дешевых объектов (См. статью «Уход с рынка жилья экономкласса приводит к заметному повышению цен».) Как отмечают аналитики, к концу года в СВАО была продана большая часть квартир в ЖК «Алексеево» и микрорайоне Марифино, где стоимость 1 кв. м начиналась с 70 тыс. руб. Это значительно ниже средних цен на жилье в Москве. Кроме того, снижение объема предложения квартир экономкласса в СВАО снизило конкуренцию среди застройщиков, что позволило девелоперам повысить цены на квартиры в трех объектах - ЖК «Триколор», «Мос-Анжелес» и «Искры Радости». 1 кв. м в указанных ЖК, несмотря на невысокую степень их готовности, подорожал примерно на 25 тыс. руб.