На московском рынке офисной недвижимости наблюдается оживление

Эксперты компании S. A. Ricci/King Sturge отмечают очередную волну оживления во втором квартале после долгой рецессии на рынке офисной недвижимости. На рынке идут процессы возобновления строительства, повышение арендных ставок и спроса, увеличение инвестиционной активности, что говорит об уверенном восстановлении сектора коммерческой недвижимости.

Небольшое повышение спроса дало девелоперам больше возможностей для получения кредитов и возобновления строительства. Однако аналитики S. A. Ricci/King Sturge отмечают, что текущая экономическая ситуация диктует определенные условия кредитования, которые позволяют банкам и инвесторам секьюритизировать свои инвестиции: центральное местоположение, наличие в проекте, проект под заказчика. Лишь не многие объекты соответствуют таким характеристикам, что, по мнению экспертов, не позволит выйти на рынок низкокачественному строительству. Объем строительства во втором квартале 2010 года составил около 195 тыс. кв.м, к концу третьего квартала планируется построить ещё 200 тыс. кв. м.

Что касается арендных ставок – аналитики говорят о повышении на отдельных объектах (Марр Плаза, Нордстар тауэр, Павловский II) по сравнению с I кварталом текущего года, однако о массовом повышении арендной платы речь не идёт.