185 0
Многие предпринимали попытки ввести единую классификацию элитной недвижимости
Идентификация элиты
С 2003 года на московском рынке недвижимости появилось более 300 новых домов и поселков, позиционирующихся как элитные. Эксперты рынка заявляют, что из них действительно элитных 50-70, остальные «премиум-класс» или даже «бизнес-класс». Однако оценки экспертов относительно тех самых 50 элитных объектов из 300 сильно расходятся.
Многие предпринимали попытки ввести единую классификацию элитной недвижимости. Однако все они потерпели неудачу. Владелец риэлтерского агентства, специализирующегося на операциях с элитной недвижимостью, приватно назвал главную причину этих неудач - сначала надо распродать по ценам «элитки» уже построенный премиум-класс, появление же единой классификации может повредить продажам.
Екатерина Тэйн, директор отдела жилой недвижимости международного агентства Knight Frank, называет другую причину: «Предложенные классификации существуют отдельно от реального рынка, и продолжают оставаться не более чем маркетинговым инструментом тех или иных компаний. Реального профессионального применения у них практически нет».
Попытки применить к российскому рынку международные классификации элитной недвижимости также оказались безуспешными.
Одну из последних попыток классифицировать элитную недвижимость в августе этого года предприняла девелоперская компания «Арт-Билдинг». Согласно ей элитное жилье делится на 3 категории. Участники рынка отнеслись к этой классификации с прохладцей.
Собираться же за один стол для разработки единой классификации профессиональные участники рынка не торопятся. Учитывая такую несговорчивость, журнал Building совместно с издательством «Проверено. Коммерсантъ» решили провести свое исследование с целью определения критериев элитной недвижимости.
Многие предпринимали попытки ввести единую классификацию элитной недвижимости. Однако все они потерпели неудачу. Владелец риэлтерского агентства, специализирующегося на операциях с элитной недвижимостью, приватно назвал главную причину этих неудач - сначала надо распродать по ценам «элитки» уже построенный премиум-класс, появление же единой классификации может повредить продажам.
Екатерина Тэйн, директор отдела жилой недвижимости международного агентства Knight Frank, называет другую причину: «Предложенные классификации существуют отдельно от реального рынка, и продолжают оставаться не более чем маркетинговым инструментом тех или иных компаний. Реального профессионального применения у них практически нет».
Попытки применить к российскому рынку международные классификации элитной недвижимости также оказались безуспешными.
Одну из последних попыток классифицировать элитную недвижимость в августе этого года предприняла девелоперская компания «Арт-Билдинг». Согласно ей элитное жилье делится на 3 категории. Участники рынка отнеслись к этой классификации с прохладцей.
Собираться же за один стол для разработки единой классификации профессиональные участники рынка не торопятся. Учитывая такую несговорчивость, журнал Building совместно с издательством «Проверено. Коммерсантъ» решили провести свое исследование с целью определения критериев элитной недвижимости.