Новые точки роста рынка коммерческой недвижимости

 В Москве состоялась II ежегодная конференция «Коммерческая недвижимость России – 2013». В ходе мероприятия ведущие эксперты отрасли подвели итоги развития отечественного рынка, сделали анализ текущих тенденций, озвучили предложения по стратегиям развития, обсудили новые интересные направления и потенциальные точки роста. Организатором конференции выступила компания «Российский Бизнес Форум».

В основу программы легли панельные дискуссии, которые осветили актуальные вопросы о состоянии рынка по секторам – торговая и офисная недвижимость, инвестиции, стратегии развития девелоперских компаний. Также был проведен общий обзор рынка: динамика и емкость, темпы роста, перспективы развития, роль государства и банков.

В тематических сессиях мероприятия приняли участие спикеры ведущих компаний рынка: Павел Платонов (Эспро-Менеджмент), Дмитрий Еремин (Storm Properties), Виталия Львова (Promotion Realty), Наталья Чепрукова (Delta Estate), Андрей Чамкин (IM Company), Ольга Архангельская (Ernst&Young), Петр Исаев (Capital Group), Антон Мельников (ГК ПИК), Лариса Мищенко (Central Properties), Георгий Иванов (Trinity Russian Retail Partnership), Николай Крайнов (ИГ Покров), Томи Асанти (Sponda в России), Сергей Воронин (Forum Properties), Елена Семенихина (Гема Инвест) и др.

Одной из ключевых тем для обсуждения стал потенциал регионального рынка коммерческой недвижимости в сравнении с Москвой и Санкт-Петербургом. Модератор сессии по офисной недвижимости Наталья Чепрукова, генеральный директор Delta Estate, рассказала: «В рамках дискуссии высказывались интересные тенденции переноса бэк-офисов компаний в регионы. Мы обменялись мнениями о том, с какими основными препятствиями и трудностями сталкивается сегодня сегмент офисной недвижимости, и попытались совместно найти пути решения существующих проблем».

«Если в прошлые годы столичные девелоперы торговой недвижимости весьма неохотно шли в регионы, то сейчас ситуация меняется, – отметил в рамках своего доклада о комплексном развитии региональных рынков Андрей Чамкин, директор по коммерческой недвижимости IM Company. «Девелоперы уже оценили потенциал регионального рынка, и в ближайшее время можно ожидать оживление строительства торговых центров в разных городах России. На сегодняшний момент региональный рынок торговой недвижимости, по оценкам экспертов, составляет более 60% от общего объема, но в будущем эта цифра будет увеличиваться», – добавил эксперт.

«Основной темой дискуссии по торговой недвижимости стали перспективы выхода институциональных инвесторов на региональный рынок», – отметила модератор сессии Виталия Львова, генеральный директор Promotion Realty. С ней согласился Георгий Иванов, директор по инвестициям Trinity Russian Retail Partnership: «В настоящее время проекты, которые выходят на рынок, больше ориентированы на последующую продажу, поэтому выполняются более качественно».

Участниками конференции стали представители инвестиционных фондов, финансовых и банковских структур, девелоперы, консультанты, управляющие компании, в т.ч. Сбербанк, ВТБ 24, Абсолют Банк, ИГ «Авангард менеджмент», Альт-Инвест,
ФПК «Гарант-Инвест», «Ингеоком», ART DE LEX, Astera, Blackwood, Jones Lang LaSalle, «Цеппелин», Бест-Недвижимость, УК «Мадагаскар», ТРИНФИКО Пропети Менеджмент, НЭО Центр и др.

Павел Платонов, коммерческий директор «Эспро-Менеджмент», прокомментировал: «Мероприятия такого формата дают возможность в обстановке легкой беседы обменяться информацией между участниками рынка, позволяют понять общую ситуацию на рынке, настроение и планы девелоперов. Мы благодарны организаторам за грамотный и интересный подбор спикеров и приглашенных делегатов».