Ипотека: президентская программа невыполнима

Сможет ли рынок недвижимости в недалеком будущем достигнуть планки, установленной президентом РФ Владимиром Путиным - выдавать более 1 млн. ипотечных кредитов в год? Этот вопрос обсудили участники четырнадцатого заседания Международного ипотечного клуба, и все эксперты дали твердый ответ - нет.

Так, президент международной академии ипотеки и недвижимости Иван Грачев отметил, что средняя цена кредита сегодня 20 тыс. долларов, а к 2010 году она может составить 40 тыс. Это означает, что ипотечная система должна собрать около 40 млрд. долларов "длинных" денег, тогда как реальный "потолок" не более 2-3 млрд. Правда, по его мнению, положение может спасти принятие закона об ССК.

Депутат Госдумы Ирина Дмитриева считает, что возможность выдавать 1 млн. ипотечных кредитов может появиться только в том случае, если в ближайшие годы будет построено более 1 млн. квартир, то есть нынешние объемы жилищного строительства будут утроены. Однако при нынешней ситуации максимум, что можно ожидать от стройкомплекса, - увеличения на 50%. Кроме того, необходимо обеспечить и 1 млн. потребителей ипотечных продуктов, то есть около 15 млн. россиян должны будут иметь доход более 300 долларов в месяц на члена семьи. Но притом, что сегодня активно идет процесс увеличения расслоения между социальными группами, на данные показатели выйти невозможно.