Строители нашли новую возможность заработать на недвижимости

Нехватка земельных участков в Москве, а также снижение рентабельности проектов в сфере жилищного строительства, вызванное прекращением роста цен на жилье, заставили московских строителей искать новые схемы работы в этом сегменте рынка. Теперь они строят комфортабельные гостиницы с многокомнатными номерами, а по окончании строительства переводят их из коммерческой недвижимости в жилой фонд. Данная схема получила особенно широкое распространение в Центральном административном округе города.

Такое возведение домов значительно увеличивает рентабельность проектов, поскольку не требуется строительство социальной инфраструктуры. Из-за ее отсутствия, кстати, и участок получить проще и дешевле. Естественно, страдать приходится покупателям жилья. Но и город страдает тоже # он не получает в новых объектах свей "доли", которая при строительстве обычного жилого дома составляет 30-50%.

Еще один плюс этой схемы для строителей - уход от аукционной процедуры выделения земельных участков под жилищное строительство, которая станет обязательной с 1 октября 2005 года. Участки же под коммерческое строительство по-прежнему будут выделяться без проведения торгов. Это также позволит строителям сэкономить.