Летняя аренда снижает цены на рынке

Весной традиционно увеличивается количество «летних» предложений по аренде недвижимости. Это загородные дома, жилье в курортных зонах, а также городские квартиры, хозяева которых весь теплый период года живут на даче. Несмотря на явную сезонность такого предложения, оно может оказывать на рынок довольно серьезное влияние. Так, в этом году, по данным федерального портала о недвижимости «МИР КВАРТИР» именно квартиры, сдаваемые на летний период, делают «погоду» на столичном рынке аренды жилья.

Основную часть летнего предложения в этом году, как обычно, составляют загородные дома и дачи. Стоимость аренды варьируется в зависимости от качества недвижимости, расстояния от города, инфраструктуры и месторасположения. Например, стоимость аренды загородного дома, дуплекса или таунхауса в 30-50 км от столицы, начинается от 50000 рублей в месяц и сопоставима с ежемесячной ценой аренды двухкомнатной квартиры. «Понятно, что чем выше класс жилья – тем дороже цена, кроме того, на нее серьезно влияет транспортная доступность, наличие и качество участка рядом с домом и прочие факторы», - говорит генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.

Арендовать дачу на 50-70 км удалении от столицы этой весной можно в среднем за 30000 рублей в месяц (речь идет об аренде стандартной дачи с «удобствами» во дворе и без особых изысков). Чем дальше расположен объект недвижимости, чем хуже бытовые условия – тем больше возможности сэкономить у горожан, желающих вывести семью на летний отдых. «В дальнем Подмосковье и ближайших к Москве областях – Калужской, Ярославской, Ивановской, Тульской и др. – можно найти варианты за 10000-15000 рублей в месяц», - отмечает Павел Луценко. Впрочем, по его словам, в этом году в сегменте так называемых «дальних дач», расположенных на расстоянии 100-200 км от столицы, появилось больше «дорогих» предложений, стоимость аренды домов с городским уровнем бытовых условий, но расположенных в «заповедных», экологически чистых местах, начинается от 50000 рублей в месяц.