856 0
Эксперимент в Москве – реконструкция дома без отселения
В столице начата реализация проекта реконструкции кирпичной четырехэтажки 1960-х гг. постройки. В ходе реконструкции здание будет надстроено.
Особенность проекта в том, что инициаторами реконструкции выступили сами жильцы дома. Объединившись в ТСЖ, они заказали подведомственному Департаменту градостроительной политики города Москвы - ГУП МНИИТЭП проектную документацию реконструкции здания с надстройкой и без отселения.
В ходе реконструкции в доме появятся летние помещения, лифтовые шахты, эркеры. Надстройку мансардных этажей предполагается выполнить на несущих пилонах, что позволит исключить дополнительную нагрузку на существующие конструкции дома. Запланированы также мероприятия по капитальному ремонту дома с заменой инженерных коммуникаций и комплексному благоустройству территории, в рамках чего будет построен двухуровневый паркинг. После реализации проекта в реконструированном доме появятся дополнительные 30 квартир с общей площадью 2222,2 кв. м.
Сложность проекта в том, что дом расположен в условиях плотной сложившейся застройки, которая представляет собой возведенные в разное время 5-17 этажные дома. Территория участка составляет всего 0,263 га.
Проект прошел экспертизу и государственную регистрацию, и Департамент градостроительной политики города Москвы включил его в подпрограмму "Реновация существующей жилой застройки" Государственной программы "Жилище" на 2012-2016 гг.