566 0
Москва в тройке лидеров по спросу на офисы
Москва заняла второе место в Европе по объемам поглощения качественных офисных площадей, переместив Лондон со второй позиции на третью. На первом месте традиционно Париж.
Рейтинг европейских городов по ставкам аренды на премиальные офисы при этом зеркален: на первом месте Лондон со значением $1652 кв.м/год (WE), Москва сохраняет вторую позицию ($1200 кв.м/год), Париж расположен на третьем строчке - $1057 кв.м/год.
Согласно исследованию Knight Frank Research, дороже всего арендовать офис в Гонконге. Лондонский West End за истекшие пять лет спустился с первой на вторую позицию. Состав первой пятерки с 2007 года не поменялся – Гонконг, Лондон Москва, Токио, Париж сохранили за собой статус ведущих бизнес-столиц.
Самую значительную динамику роста премиальных арендных ставок за пять лет показал Пекин (величина арендной ставки $756 кв.м/год), поднявшись в рейтинге с 18-ой на 12-ю позицию, и Сан-Франциско ($576 кв.м/год), изменивший с 25-ую позицию на 19-ю. Самое серьезное падение продемонстрировал Мумбаи, снизившись с 13-ой позиции на 21-ю ($552 кв.м/год).
Аналитики Knight Frank прогнозируют дальнейший рост ставок аренды в большинстве азиатских городов, а в европейских городах ставки, вероятнее всего, останутся стабильными ввиду ситуации неопределенности в экономике. Что касается московского рынка, то он будет относительно стабильный, возможный прирост составит не более 3-5%.