Индексы рынка недвижимости Москвы от 17.10.05

Индексы рынка недвижимости г. Москвы

от 17.10.05

к 10.10.05

Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)

2067 $/кв. м

+0,8 %

Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)

+2,63 %/мес

+0,2 %

Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)

3,97 б/деп

+0,1 б/д

Столичный рынок недвижимости постепенно входит в стадию ажиотажа. За текущую неделю прирост индекса стоимости жилья оказался на уровне прошлой недели и составил 0.8%, в результате чего средняя стоимость московских квартир поднялась до отметки $2067 за кв. м.

При этом индекс доходности жилья постепенно вырос почти до 4 единиц. Это означает, что в нынешних условиях приобретение квартиры в 4 раза выгоднее, чем размещение этих же денег на долгосрочном банковском депозите. Другими словами, нынешнее состояние рынка недвижимости вновь делает актуальной проблему инвестиционных покупок жилья.

Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв. м

17.10.05

10.10.05

Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

1828

1,3%

Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади)

1849

1,2%

Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)

1997

0,9%

Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

1979

0,7%

Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей)

2412

0,7%

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)

2256

1,1%

Все панельные и блочные дома

1891

1,1%

Все монолитные и кирпичные дома

2216

0,8%