Индексы рынка недвижимости Москвы от 28.11.05

Индексы рынка недвижимости г. Москвы

от 28.11.05

к 21.11.05

Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)

2193 $/кв. м

+1,2 %

Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)

+3,95 %/мес

+0,2 %

Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)

4,96 б/деп

+0,2 б/д

Рост цен на московские квартиры продолжает набирать обороты, фактически перекрывая прежний рекорд, достигнутый осенью 2003 года. Так, индекс стоимости жилья вырос за последнюю неделю еще на 1.2%, в результате чего средний уровень цен на жилье в Москве вплотную подошел к отметке в $2200 за кв. м. При этом следует отметить, что средний уровень цен предложения, завышенных, как правило, на 5%-10%, оказывается еще выше.

Создавшийся ажиотаж на столичном рынке недвижимости, очевидно, продлится до конца года, а значит, подобные темпы роста цен сохранятся и в декабре.

Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв. м

28.11.05

21.11.05

Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

1956

1,3%

Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади)

1995

1,5%

Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)

2124

1,6%

Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

2129

1,5%

Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей)

2538

0,9%

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)

2378

0,7%

Все панельные и блочные дома

2025

1,5%

Все монолитные и кирпичные дома

2348

1,0%