134 0
Жилая недвижимость в России - проблемы и решения
Почти половина жилого фонда России находится в плохом состоянии и нуждается в ремонте, сообщил министр регионального развития Владимир Яковлев 11 декабря.
«Из 2 млрд. 800 млн. кв. м жилья в России 92 млн. кв. м находятся в аварийном состоянии, 500 млн. кв. м не ремонтировались от 10 до 40 лет и 600 млн. кв. м - это так называемые «хрущевки», большинство из которых подлежат сносу», - рассказал В.Яковлев.
Кроме того, по его словам, в России сейчас насчитывается порядка 4 млн. очередников на социальное жилье, в том числе 1 млн. 200 тыс. человек, перед которыми государство имеет «по закону прямые обязательства обеспечить их социальной жилплощадью».
В. Яковлев сообщил, что в среднем по стране 1 кв. м нового жилья стоит 19 тыс. руб., а в Москве - 44 тыс. руб.
Министр признал, что в настоящее время «процедура предоставления инвестору площадей под застройку непрозрачная». Он пояснил, что, для того чтобы начать строительство, необходимо пройти от 80 до 200 согласований, что неизбежно порождает коррупцию и взяточничество.
Ставки по рублевым ипотечным кредитам могут быть снижены в 2006 году с нынешних 18% до 12%, сообщил генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка.
«Я уверен, что это возможно, и мы снизим эту ставку до 12%», - заявил А. Семеняка.
В свою очередь руководитель экспертного совета комиссии Совета Федерации по законодательному обеспечению развития рынка доступного жилья Иван Грачев сообщил, что на сегодняшний день лишь 7-10% россиян могут позволить себе взять ипотечный кредит.
В. Яковлев отметил, что в настоящее время россиянам выдается порядка 46 тыс. ипотечных кредитов в год, но к 2010 году эту цифру планируется довести до 1 млн. кредитов.
В. Яковлев особо отметил роль федеральной целевой программы «Жилье», особенно предусмотренные этой программой меры по обеспечению квартирами молодых семей. Как сообщил министр, в рамках этой программы федеральный бюджет вместе с регионами будет финансировать 40% от стоимости кредита молодой семье на приобретение жилья.
Кроме того, по словам В. Яковлева, в рамках ФЦП «Жилье» государство будет участвовать своими бюджетными гарантиями в инженерной подготовке площадей под строительство доступного жилья.
«Из 2 млрд. 800 млн. кв. м жилья в России 92 млн. кв. м находятся в аварийном состоянии, 500 млн. кв. м не ремонтировались от 10 до 40 лет и 600 млн. кв. м - это так называемые «хрущевки», большинство из которых подлежат сносу», - рассказал В.Яковлев.
Кроме того, по его словам, в России сейчас насчитывается порядка 4 млн. очередников на социальное жилье, в том числе 1 млн. 200 тыс. человек, перед которыми государство имеет «по закону прямые обязательства обеспечить их социальной жилплощадью».
В. Яковлев сообщил, что в среднем по стране 1 кв. м нового жилья стоит 19 тыс. руб., а в Москве - 44 тыс. руб.
Министр признал, что в настоящее время «процедура предоставления инвестору площадей под застройку непрозрачная». Он пояснил, что, для того чтобы начать строительство, необходимо пройти от 80 до 200 согласований, что неизбежно порождает коррупцию и взяточничество.
Ставки по рублевым ипотечным кредитам могут быть снижены в 2006 году с нынешних 18% до 12%, сообщил генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка.
«Я уверен, что это возможно, и мы снизим эту ставку до 12%», - заявил А. Семеняка.
В свою очередь руководитель экспертного совета комиссии Совета Федерации по законодательному обеспечению развития рынка доступного жилья Иван Грачев сообщил, что на сегодняшний день лишь 7-10% россиян могут позволить себе взять ипотечный кредит.
В. Яковлев отметил, что в настоящее время россиянам выдается порядка 46 тыс. ипотечных кредитов в год, но к 2010 году эту цифру планируется довести до 1 млн. кредитов.
В. Яковлев особо отметил роль федеральной целевой программы «Жилье», особенно предусмотренные этой программой меры по обеспечению квартирами молодых семей. Как сообщил министр, в рамках этой программы федеральный бюджет вместе с регионами будет финансировать 40% от стоимости кредита молодой семье на приобретение жилья.
Кроме того, по словам В. Яковлева, в рамках ФЦП «Жилье» государство будет участвовать своими бюджетными гарантиями в инженерной подготовке площадей под строительство доступного жилья.