Индексы рынка недвижимости Москвы от 30.01.06

Индексы рынка недвижимости г. Москвы от 30.01.06 к 23.01.06 Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) 2382 $/кв. м +1,2 % Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) +3,13 %/мес +0,2 % Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) 6,65 б/деп +0,2 б/д Прошедшая неделя еще раз показала, что в наступившем году рост цен на московском рынке недвижимости пока не спешит сдавать свои позиции. Индекс стоимости жилья прибавил за неделю еще более процента и достиг отметки $2382 за кв. м против $2354 за метр неделей ранее. Нормальна ли такая ситуация или нет – вопрос философский. Например, из-за высоких темпов роста цен на квартиры спекулятивные операции с жильем вновь стали очень выгодными. Текущие значения индекса доходности жилья превышают номинальную доходность банковских депозитов в 6-7 раз, то есть соответствуют доходности 40%-50% годовых. Столь интенсивный рост рынка может привести к негативным последствиям уже в обозримой перспективе. Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв. м 30.01.06 23.01.06 Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 2153 1,5% Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) 2204 1,1% Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 2345 1,4% Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 2331 1,0% Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 2727 0,7% Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 2572 1,5% Все панельные и блочные дома 2234 1,3% Все монолитные и кирпичные дома 2543 1,1%