138 0
Каждый четвертый российский банк активно развивает ипотечные программы
Каждый четвертый российский банк активно развивает ипотечные программы. По данным Ирины Радченко, вице-президента международной академии ипотеки и недвижимости (МАИН) и вице-президент международного ипотечного клуба (МИК). Всего таких банков – 250, а общее количество ипотечных программ превышает 400. В Москве 70 банков декларируют ипотеку, в среднем, это 3-4 программы на банк, т.е. количество разнообразных программ только в столице приближается к 300.
Основное их количество предназначено для работы на вторичном рынке, гораздо хуже обстоит дело с первичным рынком и загородной недвижимостью. Выдача ипотечных кредитов для сделок с коммерческой недвижимостью практически не практикуется.
Кредитование по видам недвижимости в Москве
В Москве очень жесткая конкуренция среди банков, и в этой ситуации многие столичные банки предлагают особые условия кредитования. Более 50% банков разрешают указывать в договоре купли-продажи только цену кредита, либерально относятся к документам, подтверждающим доход заемщика. 3% банков разрешают указывать в договоре купли-продажи сумму до 1 млн. руб. Для того, чтобы увеличить совокупный доход заемщиков, четверть московских банков рассматривают в качестве созаемщиков не только супругов, родителей и детей, но и других родственников. В некоторых банках не требуется страхование титула, что несколько удешевляет кредит, а есть банки, которые разрешают указывать детей в качестве собственников в договоре купли-продажи и ипотеки.
Московский вторичный рынок недвижимости сегодня, по словам И. Радченко, переполнен малоликвидными квартирами, зачастую с неясной историей – все это результат ажиотажного спроса последних месяцев.
Основное их количество предназначено для работы на вторичном рынке, гораздо хуже обстоит дело с первичным рынком и загородной недвижимостью. Выдача ипотечных кредитов для сделок с коммерческой недвижимостью практически не практикуется.
Кредитование по видам недвижимости в Москве
В Москве очень жесткая конкуренция среди банков, и в этой ситуации многие столичные банки предлагают особые условия кредитования. Более 50% банков разрешают указывать в договоре купли-продажи только цену кредита, либерально относятся к документам, подтверждающим доход заемщика. 3% банков разрешают указывать в договоре купли-продажи сумму до 1 млн. руб. Для того, чтобы увеличить совокупный доход заемщиков, четверть московских банков рассматривают в качестве созаемщиков не только супругов, родителей и детей, но и других родственников. В некоторых банках не требуется страхование титула, что несколько удешевляет кредит, а есть банки, которые разрешают указывать детей в качестве собственников в договоре купли-продажи и ипотеки.
Московский вторичный рынок недвижимости сегодня, по словам И. Радченко, переполнен малоликвидными квартирами, зачастую с неясной историей – все это результат ажиотажного спроса последних месяцев.