Прогноз на развитие рынка недвижимости Москвы

То, что цены предложений на вторичном рынке типового жилья Москвы продолжают расти, факт общеизвестный. Но наибольший интерес вызывает предел роста. Майские темпы роста цен хотя и были меньше, чем за два предыдущих месяца, но остались весьма высокими. Если продавцы квартир будут продолжать наращивать цены такими же темпами, то по итогам года средняя стоимость предложения 1 кв. м может увеличиться на 70-80 процентов. В тоже время, необходимо понимать, что рост цен должен быть адекватен платежеспособному спросу. В настоящее время этот баланс в целом по рынку, хотя и с трудом, но сохраняется. Однако если рассматривать рынок по отдельным сегментам, то можно заметить, что основной прирост цены предложения приходится на наиболее дешевые варианты, как по месту расположения жилья, так и по его качеству. Рынок постепенно выходит на предел покупательной способности. Чем закончится продолжение роста цен, боковым трендом или корректировкой вниз? Скорее всего, боковым трендом (стагнацией). В пользу этого предположения говорит то, что ресурс заемных денег для роста цен пока не исчерпан и банки готовы продолжать кредитовать потенциальных покупателей по текущим ценам. Обобщая имеющиеся материалы можно предположить, что в июне темпы роста цен будут чуть меньше, чем в мае и составят от 6 до 8%, при условии сохранения общей экономической ситуации.