Индексы рынка недвижимости Москвы от 12.06.06

Индексы рынка недвижимости г. Москвы

от 12.06.06

к 05.06.06

Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)

3.391 $/кв. м

+1,8 %

Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)

+6,80 %/мес

+0,1 %

Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)

11,20 б/деп

+0,3 б/д

Установившиеся в течение мая темпы роста цен на московские квартиры пока продолжают сохраняться. За прошедшую неделю индекс стоимости жилья вырос еще на 60$ или 1,8% и составил 3.391$ за квадратный метр. В итоге индекс ценового ожидания вошел в колебательный режим на уровне 6,5% - 7,0% месячного прироста.

Непрекращающийся рост цен на жилье в Москве приводит к систематическому росту индекса доходности жилья. Сейчас этот показатель уже более чем в 10 раз превышает номинальную доходность по банковским валютным депозитам и приближается к рекордной отметке в 100% годовых. Однако вряд ли подобная доходность может сохраняться в течение продолжительного времени.

Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м

12.06.06

05.06.06

Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

3190

2,3%

Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади)

3235

1,9%

Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)

3413

2,1%

Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

3384

1,3%

Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей)

3800

2,0%

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)

3655

1,9%

Все панельные и блочные дома

3279

2,1%

Все монолитные и кирпичные дома

3613

1,8%