Monte Falcone - первая ласточка высотного кольца Москвы

Офисно-деловой центр Monte Falcone на востоке Москвы, в районе Соколиная гора - первый из 200 небоскребов, которые будут построены в столице в рамках комплексной программы "Новое кольцо Москвы". Современный 35-этажный деловой небоскреб будет возвышаться над столичными просторами, поражая свом великолепием, уже к весне 2007 года. По словам Ильи Шершнева, директора по развитию компании Swiss Realty Group, разработавшей креатив, брендинг и концепцию проекта, а также занимающейся брокериджем проекта Monte Falcone, потребность Москвы в офисных помещениях достаточна велика, тем более в высотных новостройках, максимально приближенных к центрам транспортных развязок. Над созданием проекта офисно-делового центра Monte Falcone работают одни из лучших архитекторов, дизайнеров и инженеров России. Технические характеристики Monte Falcone позволяют с полным правом отнести его к бизнес-центрам класса А по международным стандартам. Общая площадь проекта – 34 650 кв. м, площадь офисов – от 150 до 21 020 кв. м, высота потолков – 3,3 метра. К неоспоримым преимуществам комплекса стоит отнести открытую планировку этажей, развитую инфраструктуру здания и наличие двухуровневой подземной и открытой парковок на 260 мест. Фасад здания Monte Falcone выполнен в стиле high-tech с применением современных отделочных материалов: алюминиево-пластиковых композитных панелей (алюкобонд), негорючей теплоизоляции, минераловатной плиты «Rockwool», а также алюминиевой подконструкции «невидимое крепление». В оформлении фасада здания также используются керамогранит и витражи из тонированного стекла. При внутренней отделке помещений общего пользования и офисов применяются только самые качественные материалы. Для повышения комфорта проект здания предусматривает повышенную площадь остекления, улучшенную отделку внутренних двориков, галереи, современный вентилируемый фасад. «По проекту ведется активное строительство. Сейчас строится 16-й этаж из 33 – половина каркаса уже готова. Планируется, что полностью каркас будет закончен не позднее февраля следующего года, параллельно будут вестись работы по созданию теплового контура. Для финансирования проекта используются как собственные средства компании, так и средства группы компаний-партнеров. Сдача здания в эксплуатацию намечена на июнь 2007 года. Думаю, что наш офисно-деловой центр станет одним из лучших зданий Восточного административного округа Москвы», – говорит представитель «Инвестиционной компании «Вика Инвест», руководитель инвестиционного проекта административно-офисного центра «Соколиная гора» Игорь Матвеев. Помещения офисно-деловго центра Monte Falcone предлагаются в состоянии Shell&Core (под отделку). Предусмотрена компенсация основных затрат по ремонту офисных площадей. Готовность к въезду – II-III квартал 2007 года. Как пояснил Илья Шершнев, дифференцированные ставки арендной платы помогут выбрать оптимальное предложение, которое устраивает арендатора как по уровню этажа, так и по состоянию бюджета. В зависимости от этажности сумма аренды офисных помещений колеблется от 470 до 580 у.е. за 1 кв. м в год. Чем ближе проект к завершающей стадии, тем выше ставки арендной платы. Административно-офисные центры, запланированные к строительству согласно программе «Новое кольцо Москвы», призваны удовлетворить спрос на офисные площади, соответствующие мировым стандартам. Новые небоскребы, различные по функциональному и архитектурному решению, вместе создадут единый ансамбль, напоминающий о кольце высотных зданий, построенных в 50-е годы XX века. Они станут доминантами столицы XXI века. Monte Falcone – первая ласточка, предвещающая превращение Москвы в город небоскребов». Компания «Свисс Риэлти Групп Москоу» является 100-процентным дочерним предприятием SRG Holding, SA (Geneva). На российском рынке недвижимости компания работает с 2001 года, осуществляя деятельность по предоставлению инвестиционных, консалтинговых и брокерских услуг. Более подробные сведения о проекте Monte Falcone Вы можете получить в компании Swiss Realty Group и на сайте проекта: www.montefalcone.ru