Московские новостройки за октябрь подешевели на 2,3%

Снижение спроса на московское жилье из-за высоких цен и рост числа предложений на вторичном рынке не могли не повлиять на ценовую ситуацию на первичном рынке жилья (новостройки) Москвы. Существенное замедление темпов роста цен на вторичном рынке Москвы и даже начавшееся в отдельных сегментах рынка снижение цен привело к тому, что ряд застройщиков, чтобы сохранить интерес покупателей к своим объектам, отказались от запланированных повышений цен и даже в ряде случаев снизили их. Напомним, что еще в сентябре большинство застройщиков в расчете на осенний, традиционно «горячий сезон», существенно подняли цены – тогда темп роста средних цен предложений по городу составил 9,1% (в основном за счет цен на монолитное жилье). Но «горячей осени» не случилось – очереди в офисах продаж поредели. По итогам октября цены предложений на монолитное жилье упали на 2%. В тоже время панельные новостройки, число которых на территории Москвы сокращается с каждым месяцем, подорожали за октябрь – на 2,3%. Изменение цен по административным округам столицы существенно различается и определяется ценовой политикой ограниченного числа застройщиков, работающих в этих округах. Таким образом, снижение цен предложений по итогам октября месяца произошло как на первичном, так и на вторичном рынке московского жилья. Таблица 1. Изменения цен предложения жилья в новостройках в городе Москве за октябрь 2006 года