138 0
Трускавец: терапия на 5000 номеров
Специалисты компании London Consulting & Management Company провели маркетинговое исследование коммерческой недвижимости Трускавца в сегменте средств размещения. Подготов-ленный отчет содержит актуальную информацию о ситуации на гостиничном рынке одного из наи-более известных бальнеологических курортов Украины, о количестве объектов, их классе, номер-ном фонде и спектре предоставляемых услуг. Кроме того, специалисты назвали наиболее качест-венные средства размещения всех классов.
На гостиничном рынке Трускавца действует 56 объектов, суммарный номерной фонд которых со-ставлял 5 227 номеров. Основная доля (67%) номерного фонда располагается в крупноформатных зданиях советского периода, в большинстве из которых не проводилось капитального ремонта еще со времен Советского Союза, таким образом, качество отделки весьма низкое. Но, несмотря на это, они продолжают успешно функционировать на рынке, предлагая полный перечень лечебно-оздоровительных услуг.
В постсоветский период в городе постепенно стали появляется объекты с более высоким уровнем отделки, однако, это, как правило, мелкоформатные здания с номерным фондом менее 50 номе-ров. Знаковым событием для рынка гостиничной недвижимости стало введение в эксплуатацию в 2002 году первой гостиницы «премиум» класса - «Rixos-Прикарпатье», в которой насчитывается 400 номеров. Данная гостиница и в настоящее время остается самым качественным объектом в городе и единственным в классе «премиум».
К средствам размещения «среднего» класса относится 16 объектов, что составляло порядка 29% от общего количества. Их суммарный номерной фонд оценивался в 916 номеров. Средства разме-щения «экономического» класс были представлены 39 объектами, их суммарный номерной фонд оценивался в 3 911 номеров.
Как отметили аналитики, в общей структуре предложения наименьшую долю среди представлен-ных в городе типов средств размещения, занимают гостиницы (2 объекта), сегмент мини-гостиниц был представлен 33 постройками, а «санатории» - 21.
Таким образом, в Трускавце наиболее емко представлены объекты «экономического» класса, доля которых в общем объеме предложения номерного фонда составляет порядка 69%.
По мнению специалистов LCMC к наиболее качественным объектам размещения города следует отнести гостиницу «Риксос-Прикарпатье», санаторий «Карпаты», мини-гостиница «Марiот Медикал Центр», санаторно-курортный комплекс «Женева», мини-отель «Оскар».
Исходя из заявленных и строящихся проектов со сроком реализации до конца 2009 года, следует сделать вывод, что структура данного рынка претерпит значительные изменения. На момент про-ведения исследования было известно, что в период с 2008 по 2009 гг. в эксплуатацию будет вве-дено 34 средства размещения, суммарный номерной фонд которых составит 1 512 номеров. Подоб-ная динамика ввода свидетельствует об интенсификации развития рынка Трускавца, увеличении доли новых качественных объектов.
На гостиничном рынке Трускавца действует 56 объектов, суммарный номерной фонд которых со-ставлял 5 227 номеров. Основная доля (67%) номерного фонда располагается в крупноформатных зданиях советского периода, в большинстве из которых не проводилось капитального ремонта еще со времен Советского Союза, таким образом, качество отделки весьма низкое. Но, несмотря на это, они продолжают успешно функционировать на рынке, предлагая полный перечень лечебно-оздоровительных услуг.
В постсоветский период в городе постепенно стали появляется объекты с более высоким уровнем отделки, однако, это, как правило, мелкоформатные здания с номерным фондом менее 50 номе-ров. Знаковым событием для рынка гостиничной недвижимости стало введение в эксплуатацию в 2002 году первой гостиницы «премиум» класса - «Rixos-Прикарпатье», в которой насчитывается 400 номеров. Данная гостиница и в настоящее время остается самым качественным объектом в городе и единственным в классе «премиум».
К средствам размещения «среднего» класса относится 16 объектов, что составляло порядка 29% от общего количества. Их суммарный номерной фонд оценивался в 916 номеров. Средства разме-щения «экономического» класс были представлены 39 объектами, их суммарный номерной фонд оценивался в 3 911 номеров.
Как отметили аналитики, в общей структуре предложения наименьшую долю среди представлен-ных в городе типов средств размещения, занимают гостиницы (2 объекта), сегмент мини-гостиниц был представлен 33 постройками, а «санатории» - 21.
Таким образом, в Трускавце наиболее емко представлены объекты «экономического» класса, доля которых в общем объеме предложения номерного фонда составляет порядка 69%.
По мнению специалистов LCMC к наиболее качественным объектам размещения города следует отнести гостиницу «Риксос-Прикарпатье», санаторий «Карпаты», мини-гостиница «Марiот Медикал Центр», санаторно-курортный комплекс «Женева», мини-отель «Оскар».
Исходя из заявленных и строящихся проектов со сроком реализации до конца 2009 года, следует сделать вывод, что структура данного рынка претерпит значительные изменения. На момент про-ведения исследования было известно, что в период с 2008 по 2009 гг. в эксплуатацию будет вве-дено 34 средства размещения, суммарный номерной фонд которых составит 1 512 номеров. Подоб-ная динамика ввода свидетельствует об интенсификации развития рынка Трускавца, увеличении доли новых качественных объектов.