204 0
Рынок Сибири: перспективы развития
Специалисты London Consulting & Management Company | LCMC провели маркетинговое исследование рынка офисных помещений одного из ведущих промышленных и культурных центров Сибирского федерального округа – города Омска, благодаря которому выяснили нынешнюю ситуацию на рынке и сделали прогнозы на ближайшие 2 года.
По данным LCMC офисные центры города представлены в основном непрофильными постройками, как правило, это здания бывших НИИ. Специалисты относят подобные помещения к классу «D».
Среди качественных бизнес-центров большую часть, по состоянию на март 2008 года, занимают объекты класса «С», их количество составляет 92 % , при этом на класс «B» приходится всего 8% – это ТОЦ «Флагман» и Бизнес-инкубатор.
В Омске, как и в целом по России, основным способом выведения новых качественных площадей продолжает оставаться реконструкция. При этом специалисты отмечают крайнюю неравномерность распределения офисных помещений в бизнес-центрах по административным районам города. Это объясняется в первую очередь особенностями городской географической и административной структуры в целом.
Самым насыщенным по общей офисной площади в бизнес-центрах районом Омска является Центральный округ, на долю которого приходится 89% общегородского объема предложения.
На данный момент в городе наблюдается тенденция увеличения предложения все более и более качественных площадей.
Согласно имеющейся информации, в 2008-2009 году рост рынка будет продолжаться.
В ближайшие несколько лет LCMC прогнозирует резкое увеличение темпов развития рынка, в особенности в сегменте классов «А» и «В». К вводу в эксплуатацию в 2008 г. заявлено 18, а в 2009 г. - 3 бизнес-центра. Наибольший объем офисных площадей в 2008 г. прогнозируется в Центральном районе (130 003 кв.м.)
«В Омске, как и в других российских городах-миллионниках, имеющих федеральное значение как в культурной, так и в бизнес сферах, необходимо наличие высококачественных площадей во всех сегментах недвижимости. Концептуальные и сильные проекты всегда будут востребованы рынком, на любой стадии его развития», - комментирует управляющий партнер London Consulting & Management Company | LCMC Дмитрий Золин.
По данным LCMC офисные центры города представлены в основном непрофильными постройками, как правило, это здания бывших НИИ. Специалисты относят подобные помещения к классу «D».
Среди качественных бизнес-центров большую часть, по состоянию на март 2008 года, занимают объекты класса «С», их количество составляет 92 % , при этом на класс «B» приходится всего 8% – это ТОЦ «Флагман» и Бизнес-инкубатор.
В Омске, как и в целом по России, основным способом выведения новых качественных площадей продолжает оставаться реконструкция. При этом специалисты отмечают крайнюю неравномерность распределения офисных помещений в бизнес-центрах по административным районам города. Это объясняется в первую очередь особенностями городской географической и административной структуры в целом.
Самым насыщенным по общей офисной площади в бизнес-центрах районом Омска является Центральный округ, на долю которого приходится 89% общегородского объема предложения.
На данный момент в городе наблюдается тенденция увеличения предложения все более и более качественных площадей.
Согласно имеющейся информации, в 2008-2009 году рост рынка будет продолжаться.
В ближайшие несколько лет LCMC прогнозирует резкое увеличение темпов развития рынка, в особенности в сегменте классов «А» и «В». К вводу в эксплуатацию в 2008 г. заявлено 18, а в 2009 г. - 3 бизнес-центра. Наибольший объем офисных площадей в 2008 г. прогнозируется в Центральном районе (130 003 кв.м.)
«В Омске, как и в других российских городах-миллионниках, имеющих федеральное значение как в культурной, так и в бизнес сферах, необходимо наличие высококачественных площадей во всех сегментах недвижимости. Концептуальные и сильные проекты всегда будут востребованы рынком, на любой стадии его развития», - комментирует управляющий партнер London Consulting & Management Company | LCMC Дмитрий Золин.