201 0
На площадке PROEstate прошло заседание Investors Club
В работе осенней сессии Investors Club участвуют более 50 ведущих руководителей западных и российских инвестиционных и девелоперских структур. Мероприятие будет состоять из двух блоков – дискуссия и деловая игра, в рамках которой будут рассмотрены реальные инвестиционные проекты нескольких российских компаний.
4 сентября пройдет сессия match-making: на суд иностранных инвесторов будут представлены три российских проекта. Представители фондов выскажут свое мнение по каждому проекту, качеству их подготовки и презентации. Решения будут найдены в ходе деловой игры «От кризиса к новым инвестициям – болевые точки и варианты соинвестирования». Такой формат дает возможность на конкретных примерах понять критерии отбора фондов, их требования, доработать проекты и в будущем конкурировать за инвестиции.
Первым проектом станет проект редевелопмента бывшей территории Сестрорецкого Инструментального завода в многофункциональный комплекс общественно-деловой и жилой застройки. Территория 13,9 га, планируемая площадь реконструкции и нового строительства 177,000 кв.м. По наполнению 60% жилая застройка с конвертацией 3 зданий-памятников промышленной архитектуры в жилые, остальные 40% - торговые помещения, спорт-комплекс, частная школа, офисы, рестораны, музей истории завода, многоярусные парковки, парк и т.п.
Вторым проектом, который будут рассматривать участники Investors Club, будет бизнес-центр по адресу: г. Санкт-Петербург, Нейшлотский переулок д.3, лит.А. Проект предусматривает строительство одиннадцатиэтажного офисного здания с двухэтажным подземным паркингом. Площадь участка – 2431 кв. м, площадь застройки - 1737 кв. м, общая площадь здания - 15492,00 кв. м.
Третий проект - многофункциональный комплекс, включающий в себя три жилых дома высотой 75 м (площадь квартир 49 016 кв. м); коммерческий комплекс, состоящий из двух корпусов объединенных единым стилобатом: апартамент-отель высотой до 130 м (291 апартаментов, площадью 13 117 кв. м); бизнес-центр высотой до 150 м (арендопригодная площадь 32 640 кв. м); два подземных этажа: паркинг и технические помещения (1460 парковочных мест); встроенные торговые помещения на первых этажах жилых и коммерческих корпусов (3 550 кв. м).
Модераторами «игровой» сессии выступит глава Bank of Finland Institute for Economies in Transition Пека Сутела и руководитель проекта Investors Club, Член Совета ГУД, управляющий партнер IB Group Сергей Игонин.
Напомним, что Investors club – эффективная площадка для общения инвестиционных фондов, девелоперов, представителей региональной и федеральной власти России, созданная по инициативе Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) и при поддержке Правительства Санкт-Петербурга.
За год существования клуба состоялось четыре заседания Investors Club: в рамках PROEstate 2008, MIPIM 2009, Петербургского экономического форума 2009, также прошла выездная сессия Investors Club в Бонне. К работе клуба удалось привлечь более 10 иностранных фондов - Euro Hypo, Pramerica RE Investors, Geomar, Equity International, Aberdeen, DEGI, Union Investment и другие.
4 сентября пройдет сессия match-making: на суд иностранных инвесторов будут представлены три российских проекта. Представители фондов выскажут свое мнение по каждому проекту, качеству их подготовки и презентации. Решения будут найдены в ходе деловой игры «От кризиса к новым инвестициям – болевые точки и варианты соинвестирования». Такой формат дает возможность на конкретных примерах понять критерии отбора фондов, их требования, доработать проекты и в будущем конкурировать за инвестиции.
Первым проектом станет проект редевелопмента бывшей территории Сестрорецкого Инструментального завода в многофункциональный комплекс общественно-деловой и жилой застройки. Территория 13,9 га, планируемая площадь реконструкции и нового строительства 177,000 кв.м. По наполнению 60% жилая застройка с конвертацией 3 зданий-памятников промышленной архитектуры в жилые, остальные 40% - торговые помещения, спорт-комплекс, частная школа, офисы, рестораны, музей истории завода, многоярусные парковки, парк и т.п.
Вторым проектом, который будут рассматривать участники Investors Club, будет бизнес-центр по адресу: г. Санкт-Петербург, Нейшлотский переулок д.3, лит.А. Проект предусматривает строительство одиннадцатиэтажного офисного здания с двухэтажным подземным паркингом. Площадь участка – 2431 кв. м, площадь застройки - 1737 кв. м, общая площадь здания - 15492,00 кв. м.
Третий проект - многофункциональный комплекс, включающий в себя три жилых дома высотой 75 м (площадь квартир 49 016 кв. м); коммерческий комплекс, состоящий из двух корпусов объединенных единым стилобатом: апартамент-отель высотой до 130 м (291 апартаментов, площадью 13 117 кв. м); бизнес-центр высотой до 150 м (арендопригодная площадь 32 640 кв. м); два подземных этажа: паркинг и технические помещения (1460 парковочных мест); встроенные торговые помещения на первых этажах жилых и коммерческих корпусов (3 550 кв. м).
Модераторами «игровой» сессии выступит глава Bank of Finland Institute for Economies in Transition Пека Сутела и руководитель проекта Investors Club, Член Совета ГУД, управляющий партнер IB Group Сергей Игонин.
Напомним, что Investors club – эффективная площадка для общения инвестиционных фондов, девелоперов, представителей региональной и федеральной власти России, созданная по инициативе Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) и при поддержке Правительства Санкт-Петербурга.
За год существования клуба состоялось четыре заседания Investors Club: в рамках PROEstate 2008, MIPIM 2009, Петербургского экономического форума 2009, также прошла выездная сессия Investors Club в Бонне. К работе клуба удалось привлечь более 10 иностранных фондов - Euro Hypo, Pramerica RE Investors, Geomar, Equity International, Aberdeen, DEGI, Union Investment и другие.
В ближайших планах Investors Club проведение заседания в рамках выставки EXPO REAL в Мюнхене и проведение рождественского заседания в Лондоне в начале декабря 2009 года.