Льготные земли на жилье эконом-класса

17 ноября в Госдуму был внесен законопроект по которому застройщикам, возводящим жилье эконом-класса выделят земельные участки на льготных условиях.

Сегодня применяемые процедуры предоставления участков для целей жилищного строительства не ориентированы на снижение рыночной стоимости квартир. Для решения этого вопроса предлагается установить особый механизм «бронирования» земель для строительства дешевого и комфортабельного жилья. Застройщик будет выбираться по итогам аукциона, победитель которого должен не выплатить государству наибольшую сумму, а поручиться продавать готовые по наименьшей цене.

Выбранным застройщикам предлагается выделять под комплексное освоение как свободные участки, так и уже застроенные (например, ветхими домами или пр.). В последнем случае на компанию возлагаются дополнительные обременения (например, по предоставлению квартир для граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда и др.). В случае нарушения взятых обязательств на застройщика может налагаться штраф в размере  до миллиона рублей за неисполненный договор в отношении каждой квартиры.

Напомним, что, согласно критериям квартир экономкласса от Министерства регионального развития РФ, площадь «однушек» должна составлять от 28 до 45 кв. метров, «двушек» – 44-60 и т.д. Рекомендуемая площадь жилых комнат составляет от 14 до 16 кв. метров, кухни – 6 кв. метров.