Пермские офисы

LCMC провела исследование рынка офисной недвижимости Перми. Несмотря на общероссийскую тенденцию, в Перми рынок офисных помещений показывает максимальную активность, на его долю приходится более 50% всех сделок аренды.

Экономическая ситуация последних трех лет сформировала рынок покупателя, ключевой особенностью офисного рынка стала его гибкость при заключении договоров аренды или купли-продажи. Стоимость аренды в бизнес-центрах различного класса может быть сопоставима. Так, максимальный уровень арендных ставок в классе В сопоставим с ценами в классе А. Основная причина такой ценовой политики – несоответствие бизнес-центров заявленному классу. Большинство офисных помещений класса А соответствуют требованиям данного класса всего на 60-70%, такая же ситуация наблюдается и в В-классе.

Максимальный спрос со стороны арендаторов по-прежнему сосредоточен на небольших помещениях площадью до 200 кв.м. «Последние 2 квартала показывают устойчивый рост спроса, но в весьма умеренном темпе, не превышающем 3-5%, - констатирует Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC, - По мере роста доходов оптовых компаний, представленных в регионе, можно ожидать дальнейший рост спроса на офисные помещения». Но в целом наблюдается снижение инвестиций в офисный сегмент.