Современная торговля Воронежа

В сентябре эксперты компании LCMC оценили потенциал сегмента торговой недвижимости Воронежа.

В Воронеже, в отличие от многих крупных российских городов, значительная доля рынка торговой недвижимости представлена современными качественными объектами. Так, в наиболее крупными торговыми центрами являются «Град» (арендопригодная торговая площадь 144,3 тыс. кв. м), «Галерея Чижова» (66 тыс. кв. м), «Максимир» (60 тыс. кв.м.). Общий объем предложения качественных торговых площадей составляет почти 500 тыс. кв.м.

«По обеспеченности торговыми площадями на душу населения Воронеж обгоняет большинство городов-милионников, - констатирует Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC, - сейчас этот показатель составляет 503,5 кв.м. на 1 тысячу человек». Несмотря на профицит предложения, заполняемость торговых комплексов находится на высоком уровне: для качественных объектов уровень вакантных площадей составляет 7%, для менее современных ТЦ – всего 4%.

Высокий уровень развития рынка торговой недвижимости Воронежа подтверждает и присутствие в городе всех основных международных и федеральных сетевых ритейлеров. Сложившаяся ситуация привела к тому, что на данный момент в Воронеже нет ни одного крупного торгового объекта, находящегося на стадии планирования или строительства. По прогнозам экспертов LCMC, это может привести к постепенному возврату докризисных ставок аренды в наиболее качественных ТЦ.